顶账房网签放权证都办了,房子就是你的了吗?

发布网友发布时间：2022-04-26 04:43

共2个回答

热心网友时间：2022-06-20 20:55

顶帐房主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋，通俗的说就是房地产开发商把欠施工单位的钱，用房子抵债。现实中施工单位为了便于将房产出售变现，会要求开发商暂时不将房产过户，而是在施工单位找到购买客户后，由售楼处直接进行网签，以保证房产购买者可以享受一手房产的税收和贷款优惠。所以这种房产是和售楼处正常售出的房子是一样办理手续的。但是要注意在签合同时注明购买顶帐房时的实际房价，避免最后办理房产证时不必要的纠份。

热心网友时间：2022-06-20 20:55

付费内容限时免费查看回答顶帐房主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋，通俗的说就是房地产开发商把欠施工单位的钱，用房子抵债。现实中施工单位为了便于将房产出售变现，会要求开发商暂时不将房产过户，而是在施工单位找到购买客户后，由售楼处直接进行网签，以保证房产购买者可以享受一手房产的税收和贷款优惠。所以这种房产是和售楼处正常售出的房子是一样办理手续的。但是要注意在签合同时注明购买顶帐房时的实际房价，避免最后办理房产证时不必要的纠份。

提问买顶账房都需要出什么收据和什么合同才能避免纠纷

回答出不动产证

就是你的了

没出证前都有一定风险

能给你网签，和购房合同，及写了付款收据，一般情况下也安全了。

100%是没人敢打包票的

提问那购房合同里面用表明售楼部卖的房价吗？以防以后办房本售楼部有什么纠纷吗？

回答可以的，要开发商开付款的*给你

然后你去交契税和物业维修基金

提问这个售楼部他提前就已经收了一万多办房本钱和契税和物业维修基金

回答给你票了吗

给了风险就只剩一个了，开发商拿你的房子去抵押贷款。

提问我想问的是这个也得让他给我出具*以后有利于我的法律效益。

回答给你盖了章的契税*，问题不大的

当然开发商拿你房子去做抵押机率少

提问那如何知道开发商是不是那我的房子去抵押，网签，和购房合同，及写了付款收据，一般情况下也安全了吧。还得有契税*，问题就不大了吧

回答一般情况下安全了的

开发商出现大问题时，才有可能拿你的房子去抵押贷款。

真抵押贷款了就你拿不到房子

的证

这种情况很少

提问那是不是也得有开发商预售许可证这个章这个房子才算合法权益吗？这些都出了就没有什么问题了是吗？网签还有购房合同以及写了付款收据，还有契税*还需要出具什么这个房子就是百分之一百的安全，不会出现什么隐患，没有什么纠纷，