同一个小区为什么购买的可以办房产证,开发商顶账的不给办呀?

发布网友发布时间：2022-04-26 04:43

共3个回答

热心网友时间：2022-06-20 20:55

同一个小区购买的可以办房产证，因为是商品房。开发商顶账的有可能用去抵押办了银行贷款，正常不能按商品房销售，因为顶账，网上查不到交易记录。到期后，如果解押，还是可以*的，这个需要问开发商了。

热心网友时间：2022-06-20 20:55

很可能开发商顶账房进行了抵押贷款，所以房产证办理会延迟。

热心网友时间：2022-06-20 20:56

准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使百用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合度同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流知程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》道
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本专费10元/本。
总结：买房时的合同，*，契税证，完税证，维修基金*都要留好，办理房证时均会用到，在对待办属理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。