25万的房子未满两年过户费是多少?
发布网友
发布时间：2022-04-26 03:23
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-20 11:29
您好，不满2年房子的房子在进行交易时交税多，需要交纳契税、个人所得税、*及附加税等；而满2年不满5年房子不交*，需要交纳契税、个人所得税，免交*及附加税。
也就是没满2年要多交5％的*，也就是多交1.25万元
提问那要是现在买房子，想满两年后再过户，应该怎么办
回答那应该没有这样的操作，因为你不能给了对方钱，先不过户，容易产生纠纷
提问先付首付款，办完证以后再付尾款，应该怎么办定力合同
回答您就直接在合同上注明分阶段付款，比如签约时付部分、办理过户手续时付部分、房屋交接时付清余款，付款的期限和每笔数额应约定明确
提问买卖双方签订就行啊？个人的，没经过中介
回答那您没有中介，肯定得自己定合同啊
提问OK
热心网友
时间：2022-06-20 11:30
热心网友
时间：2022-06-20 11:30
提问着急
回答房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和*及附加。
1、个税：差额*20%，差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）。
若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次*及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%。
若过户指导价＞网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%。
1、契税
未满两年：5.6%（无论是否唯一）
满两年不满五年：1%（无论是否唯一）
2、个人所得税
未满2年： {售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%
满2年：（售房收入－购房总额－印花税）×20%
3、营业税
未满2年：房屋评估总额×5.6%
满2年：普通住宅无营业税
4、*
未满2年：按照5%的征收率全额缴纳*
满2年：免征*
可以按照这些计算哦。
提问那要是想现在买了房子，两年后再过户，应该怎么办，怎样签合同什么的
回答您好，这个正常签订协议就是了，协议中载明过户时间就可以了。当然，如果到期不能过户，承诺人要承担违约责任。
提问买卖双方签订就可以吗，个人，没经过中介
回答您好，房屋买卖合同是可以不通过中介，双方自己协商签订的。
只要你有合适的合同文本，把双方的责任和义务都写清楚了，双方经过确认签字就可以。
提问好的
回答当然，买房子这个事情可以找个熟悉这方面的，可靠的人再三确认清楚才要下决定的。
觉得有帮助的话，可以给个赞哦！
热心网友
时间：2022-06-20 11:31
热心网友
时间：2022-06-20 11:32
