交了定金征信过不了可以退吗
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发布时间：2022-04-26 00:22
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时间：2023-08-14 12:51
2、交了定金，一般都会有定单，由于提问者没有说是只交了定金还是自己交了首付。我们来分析下，第一、若只交了定金，在付首付之前发现了征信问题贷款不了，可以和开发商协商，申请退款。这个时候开发商要么以是购房人本人原因然后收据是定金，或者定单协议约定为由，拒绝退定金。但是有一点注意，若购房者死咬着开发商没有提醒或者当天核实我的征信或者仔细看下定单可有说因为征信问题就必须要求购房者一次性？还是可以争取的。第二、若已经交了首付发现征信拒贷，购房者申请退房。这个时候一般看合同条款约定。按照合肥惯例，购房者真不能一次性付款可以申请协商直系亲属更名，最后一步就是退房。一般开发商都有约定因为购房者个人原因贷款不了或者退房的，开发商可以收取违约金的，但是定金因为已经签订合同。定金已经是房款一部分，所以违约金一般都是总房价1-10个点。
拓展材料
一、定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。
二、定金的特征
1、定金的权利义务关系产生于定金合同。
2、定金是典型的债的担保形式。
3、定金担保是一种双方当事人担保。
4、定金的支付须在合同履行前进行
三、定金合同是民事法律行为的一种，适用民事法律行为的一般规则，可以在合同的主文中载明，也可以单独设立。但是，按照《民法典》第588条第1款的规定，定金合同是实践合同，自实际交付定金时才成立，当然，定金交付的时间由双方当事人约定。当事人订立定金合同后，不履行交付定金的约定的，不承担违约责任。同时，定金合同是一种从合同，主债权债务合同无效、被撤销或者确认不发生效力，定金合同也随之无效或者不发生效力。但是，在主合同因违约而被解除后，根据《民法典》第566条第2款的规定—“合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外”，解除权人仍有权依据定金罚则请求违约方承担责任。
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