土地流转的限制有哪些

发布网友发布时间：2023-09-13 17:35

共1个回答

热心网友时间：2024-12-03 17:26

产权清晰是市场机制正常动作的基本保证。然而，当前农村土地产权关系的权能较混乱，主要表现在：一是承包地的产权主体不明确，虽然《土地管理法》规定农村土地属于集体，但集体所有的范围又包括村集体、集体经济组织和乡(镇)集体，产权主体不明确，土地所有权实际上归行政负责人掌管，农民处于无权状态;二是土地的各种权益模糊，没有明确土地承包经营权的物权属性及土地使用权流转合同的债权属性，如承包权、使用权、出租与买卖权、继承权、抵押权、收益权和转作他用权等权益，以及如何在集体和农户之间具体划分等;三是土地承包权的性质界定是以*为主，土地权利的规定还没有被完全上升到法律高度。因此，承包土地的各项权能还不能完全受法律保护，权利边界模糊，弹性较大。