不动产权证书上面积的问题

发布网友发布时间：2022-04-26 06:57

共2个回答

热心网友时间：2022-06-24 23:57

双证合一了。土地使用面积我说简单一点就是，你这个户型从一楼到顶楼，你们所有的户数来摊这个面积，算下来很少。并不是房子的公摊。是占地面积。
第二，建筑面积是是房子加上公摊的面积，没有除开楼梯间，过道，还有房屋内墙体的面积。
第三，出让性质就是商品房，这个没有问题。
还有什么不明白直接问

热心网友时间：2022-06-24 23:58

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亲您好误差超过百分之3可以退房。

【法律意见】

一，以房产证上的面积为准

二，关于预售面积与实际面积的误差问题：面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式：面积误差比（实测面积－预测面积）×100÷预测面积面积误差比绝对值(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值100合同约定计价面积。房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。