大庆让区远望高层物业费归属哪个单位收缴
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发布时间:2022-04-26 05:41
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热心网友
时间:2022-06-21 07:18
物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费
前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。
经房管部门批准的物业收费标准,由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。
物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门做收费备案,并取得备案通知书。部分地区在收费前还要去的《收费许可证》。
正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准,或经过物业招投标形式来确定物业收费标准,并由业主大会表决通过。
经业主大会通过的收费标准,由物业企业和业委会签订物业管理协议后,分别报房管部门和物价管理部门备案批准。
继续由前期物业企业提供物业服务,且延续前期物业收费标准的,可以不再报物价管理部门备案。
物业收费标准由物业企业按照建设部《物业服务企业收费管理办法》的规定,经过管理成本核算,加上企业利润和税金等综合计算而来。物业企业在和开发商、业主委员会协商制定物业费标准时,应提交成本核算表等财务报告。而开发商和业委会有权对物业收费标准核算进行审计或平谷。
经适房、两限房、房改房、拆迁安置房的物业费由物业管理企业按照*指定价格标准收取费用。因增加公共设备设施导致费用增加的,需向房屋主管部门申报。
热心网友
时间:2022-06-21 07:19
现在不是油田公司的三供一业整体移交都归属于宝石花物业和宝石花热力了吗?其实你不用管它的。到了收缴物业费的时候物业首先会在单元门或者宣传栏里贴上收缴通知的!具体的地点电话就都一目了然了!
热心网友
时间:2022-06-21 07:19
目前归属宝石花物业公司。