物业承接查验依据哪些文件

《物业承接查验办法》规定，实施物业承接查验，主要依据下列文件：(1)物业买卖合同；(2)临时管理规约；(3)前期物业服务合同；(4)物业规划设计方案；(5)建设单位移交的图纸资料；(6)建设工程质量法规、政策、标准和规范。

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法律分析物业承接查验的依据分为法律依据和合同依据，其中物业承接查验的法律依据主要是《中华人民共和国民法典》 和物业管理条例等法律法规。承接查验的内容与标准主要依据《物业承接查验办法》，以及各省、自治区、直辖市人民政府城乡建设主管部门依据《办法》制定的实施细则。物业承接查验的合同依据，根据物业...

承接查验依据：《物业管理委托合同》。具体的细节专门有物业承接验收小组具体实施。内容包括：物业资料，物业共用部位，共用设施设备，园林绿化工程，其他公共配套设施。方式：主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下，采用感官检查、使用查验、检测查验和实验查验等方式。

法律主观：物业承接查验的内容包括：1、更换物业服务企业时，业主委员会和物业服务企业之间的承接查验；2、物业和建设单位之间的前期承接查验。根据相关规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。法律客观：《物业管理条例》第二十九条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物...

(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(四)物业管理所必需的其他资料。建设单位应当委派专业人员参与现场查验，与物业服务企业共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验协议。物业承接查验协议应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定。【法律依据】...

根据我国《物业承接查验办法》第二十八条的规定，物业承接查验费用的承担，由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定。没有约定或者约定不明确的，由建设单位承担。物业承接查验工作是为了使物业服务企业了解实际情况，以便根据实际情况提供更为专业的物业服务。在进行物业承接查验之前，物业服务企业和...

法律依据：《物业承接查验办法》第六条 建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同，应当约定其所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准。第七条 建设单位制定的临时管理规约，应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定。第八条 建设单位与物业服务企业...

3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。二、物业费收取标准1、一级收费标准是1.00元/月每平方米(已包含税、费)2、二级收费标准是0.75元/月每平方米(已包含税、费)3、三级收费标准是0.50元/月每平方法律依据：《物业承接查验办法》 第一条 为了规范物业承接查验行为，加强前期物业...

法律分析：（1）物业和建设单位之间的前期承接查验；（2）更换物业服务企业时，业主委员会和物业服务企业之间的承接查验。法律依据：《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、...

根据我国《物业承接查验办法》第三十五条的规定，企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。物业承接查验档案属于全体业主所有。前期物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起10日内，向业主委员会移交物业承接查验档案。物业承接...