法院拍卖房产,拿到裁定书过户流程
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发布时间：2022-04-26 23:27
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热心网友
时间：2022-06-20 02:44
现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过*公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。*拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要*出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于*委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。
热心网友
时间：2022-06-20 02:44
一、司法拍卖竞拍流程
（1）确保实地看样并仔细阅读竞买公告；
（2）报名交保证金，拍卖开始以后也可以交保证金；
（3）出价参与竞拍，手机、电脑上均可出价；
（4）如竞拍失败，保证金会退还，如竞拍成功，请按照*在竞买公告中的要求打款给*，打款后联系*或等*联系，签署《拍卖成交确认书》，签署后领取《执行裁定书》及《协助执行通知书》等资料，然后即可自行办理过户。
二、出价规则
（1）全场首次出价只能为起拍价；
（2）加价幅度：只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1且是整数）；
（3）首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价，需有第二人应价后可再应价，之后可连续出价；
（4）出价次数无*，竞拍周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱；
（5）在竞拍周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，拍卖也不会提前结束，除非*中止或撤回拍卖
三、出价后5分钟没人出价，拍卖是不是就结束了
不是的。拍卖有固定的竞拍周期，不会在长时间无人出价，或者出价后的5分钟就提前结束，一般情况下，拍卖的竞拍周期会大于等于24小时，具体以标的物页面的展示为准。
四、报名后不出价可以吗
可以的，即使报名成功，如果后续不想出价也可以，如不出价，拍卖结束后保证金会退回。
五、延时周期5分钟的定义
司法拍卖延时周期是指：在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）
六、拍卖成交条件
司法拍卖竞拍成交条件为：至少一个人报名，出价大于等于起拍价即可成交，价高者得。具体见标的物页面上的竞拍规则说明。
以上就是法拍房竞拍流程以及规则的内容了，各位在竞拍之前一定要了解清楚，希望对大家购买法拍房有所帮助。
热心网友
时间：2022-06-20 02:45
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向*提出强制执行申请，登记机关根据*的强制过户的判决或裁定、协助执行通知*过户；
(四)可让*出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书；
(二)民事裁定书；
(三)委托拍卖书(*委托)；
(四)拍卖成交确认书及*;
(五)私有房地产权登记申请书及身份证；
(六)地税完税证明；
(七)契税证明。
法中拍拍专做房产过户
热心网友
时间：2022-06-20 02:45
《房屋登记办法》：
第三十五条
因人民*或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民*或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民*协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民*或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
若帮到请采纳，谢谢
