首套房75万的贷款,5.0利息,分30年还月供多少?

发布网友 发布时间：2022-04-26 22:46

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热心网友 时间：2022-06-19 09:01

首先我们要清楚，我们在贷款的时候会有一份贷款合同给我们查看的这份贷款合同上面就会详细的注明你贷款多少，金额，利息是多少，然后每个月需要还多少，总共需要还多少金额都有详细注明。在这份合同上面，只要认真查阅就知道。

热心网友 时间：2022-06-19 09:01

房贷本金75万元，期限30年，利率5%，这个贷款利率应该是商业贷款，商贷一般采用等额本息还款方式，月供需4026.16元，整个贷款期间共付利息69.94万元。

热心网友 时间：2022-06-19 09:02

详情看图

等额本息 月供4026元

等额本金 首月供5208元

热心网友 时间：2022-06-19 09:03

按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算；
年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=750000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-360]
月还款额=4,026.35元
还款总额=1,449,484.39元
利息总额=699,484.39元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=750000*[(1/360)+0.4167%)]
首期还款额=5,208.58元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=750000/360*0.4167%
月递减额=8.68元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*750000*0.4167%*(1+360)
利息总额=564,107.63元
还款总额=1,314,107.63元
结果：
“等额本息”方式，每月还款4,026.35元，还款总额1,449,484.39元。
“等额本金”方式，首期还款额5,208.58元，以后逐月递减8.68元；还款总额1,314,107.63元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息135,376.76元。

热心网友 时间：2022-06-19 09:03

5毛钱的利息你还贷出来？利息这么高。