香港楼市现在如何,该去哪里看?

发布网友 发布时间：2022-04-27 00:34

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热心网友 时间：2022-06-21 19:06

房地产市场泡沫积聚，多个标杆性城市房价纷纷掉头向下之际，以高房价著称的香港或将迎来一场楼市“大地震”。

香港楼市，盛极转

香港房地产一直以来都是亚洲乃至全球的神话，而如今，神话似乎也要破灭了。可以说，曾经的香港楼市有多风光，未来的香港楼市就有多凄惨！

“我已经连续三个月没有开新单了……”，某位香港房地产顾问表示，最近这几个月市场确实冷淡了不少，造成无单可做的直接原因之一，是香港于9月底时迎来了12年来的首次银行加息。其间大量急于出手楼盘的业主，在*一系列**的影响下，不断下调着预期价格。

根据仲量联行（JLL）发布的最新住宅市场展望指出，香港住宅市场正进入调整期，2019年底前住宅均价将下跌15%。除此以外，如果中美贸易摩擦持续恶化或股市继续下滑，住宅均价跌幅或将高达25%。

里昂证券发布的研报表示，香港的房地产市场正经历15年来最差的宏观环境，利率上升、经济放缓和人民币贬值正冲击着香港楼市，预计未来一年房价会出现15%的回调。

另外，瑞银此前发表的研究报告也称，预测香港楼价自现在到明年年底将跌5%-10%，这还并未完全算入贸易摩擦对香港经济的影响。



受此影响，不少投资机构看衰香港楼市，开发商、投资者、富豪名流也开始纷纷逃离。香港楼市的明天会怎样，我们还不得而知，但可以肯定的是，它已不再是投资者翘首以盼的房地产掘金宝地。

那么问题来了，房地产的下一个投资风口在哪里？马来西亚。

马来西亚成投资新热点

如果你正在寻找一个既处于房价低位期，又拥有可观增值前景，并且大环境上较为安全稳定的价值洼地区域，那么马来西亚绝对是您的不二选择，更为准确的说，是吉隆坡核心发展地带。

近年来，吉隆坡作为东南亚经济发展较为成熟的区域为广大投资者所熟悉，他们将大量财富转移至吉隆坡各行各业中，吉隆坡房地产市场因此也迎来了发展的春天。

作为马来西亚的首都，吉隆坡同时也是大马第一大城市，东南亚第二大城市，拥有较高的房产保值性能与增值属性。从历史发展角度来看，吉隆坡房地产正处“黄金发展十年”，此时购入首都房产，势必将带给投资者最丰厚的回报。



从去年开始，中国买家对大马房产的询盘数量持续增加，去年下半年，询盘人数较上半年激增67%，而到了今年上半年，又再增加42%，预计未来这个数据还将继续上升。

询盘数量的增加也直接体现在房价上，根据《2018年第一季全球房价指数排名》报告指出，马来西亚从去年第四季度的全球第26位上升至第20位，房价累计增长5.8%，增幅为亚洲第三。

热心网友 时间：2022-06-21 19:07

买了属于的新房子，家的归属感才存在，当然还会挽回自己的面子，因为出门遇到亲朋好友，首先问的就是你在哪里买了新房？所以房价是涨是跌，是一个很关键的问题。那么作为寸土寸金的香港房价会怎样呢？2019香港房价还继续下跌吗？
2019香港房价多少钱一平方
其实，香港房价的问题，一直是消费者最为关注的，毕竟香港是一个购物天堂，更是一座旅游的好地方，人人都想向往的地方，很多人都想在香港买房子，所以香港房价自然也是备受关注，那么2019香港房价还继续下跌吗？请看香港房价最新预测出炉就知道。自去年7月香港楼市进入调整以来，香港楼价已连续下跌5个月，累计跌幅超过9%。不过，由于去年上半年楼市畅旺，去年全年楼价仍然上升1.62%。私人住宅租金也继续回落，12月份私人住宅租金指数为193.3，环比下跌1.28%。加上11月的跌幅，去年最后两个月累计跌幅为2.2%。与楼价指数类似，去年香港私人住宅租金上升全年仍接近3.1%。今年初以来，内地连续出台多项稳定经济的措施，香港楼市下行压力开始减缓，出现回暖。今年1月一手楼成交已有1900余宗，预计二手楼成交也可达到约3000宗，环比增长将达三成。业界分析认为，美国加息压力减缓对香港楼市影响较大。美国过去3年加息9次，香港银行只跟随加息1次，加幅也仅0.125厘，此次美国加息周期放缓，估计今年只会加息1至2次，而且幅度不大，相信香港银行未必跟随。银根放松，对楼市有利，投资者近日入市信心明显增强，市场气氛转好，交投畅旺。业界对今年楼价的走势，表示谨慎乐观。原来多预计2019年至少会下跌10%，目前多认为全年降幅会缩减至5%至8%。由于今年外围因素仍然紧张，香港经济下行因素加大，除非出现美联储减息的情况，香港楼市仍会保持调整态势。

热心网友 时间：2022-06-21 19:07

香港楼市现在不错啊，不过我建议你上公众昊：“HK房地产置业顾问”，去那里看看，里面的内容非常真实。

热心网友 时间：2022-06-21 19:08

香港的，楼市还是那么贵。