香港的“八万五” 是怎么回事?

发布网友发布时间：2022-04-27 00:34

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热心网友时间：2022-06-21 19:06

香港的“八万五”指的八万五建屋计划，简称八万五，是香港首任行政长官董建华在1997年度施政报告提出的一项*。

1997年，香港首任行政长官董建华提出每年香港要供应不少于85,000个住宅单位，希望10年内全港七成的家庭可以自置居所，轮候租住公屋的平均时间由6.5年缩短至3年。

这项计划被称为“八万五”，计划的初衷是好的，但是因为亚洲金融危机，*的一片热心并没有变成现实。

2002年，香港*宣布无限期搁置兴建新的居屋；“八万五”计划中止。

亚洲金融危机使香港楼价一落千丈，普遍私人物业在5年多的时间内贬值70%，很多中产阶级成为负资产，香港楼市经济一片萧条，直到2003年SARS爆发过后才逐渐复苏。

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香港的面积单位和内地不一样，所谓的千尺豪宅，差不多就是91㎡左右的公寓楼。

香港*统计处2017年首次披露居所楼面面积统计数据，香港人均居住面积中位数为161呎（约合14.96平方米），约20.4万家庭住户（8%）居住面积少于215呎（约合19.97平方米）。

香港特首林郑月娥近日也多次公开表示，填海才是解决香港土地供应短缺的根本方法。

2018年7月12日，她在立法会出席答问会时坦言：“解决土地问题，社会要有广泛共识。长远来说，在维港(维多利亚港)以外填海是无可避免。

参考资料：人民网－港府推“置安心”房屋计划

参考资料：中国新闻网－从“八万五”到十万公屋港府全城觅地动真格

热心网友时间：2022-06-21 19:07

香港的“八万五”指的是八万五建屋计划。

八万五建屋计划，简称八万五，是香港行政长官董建华在1997年度施政报告提出的一项*。董建华提出每年供应不少于85,000个住宅单位，希望10年内全港七成的家庭可以自置居所，轮候租住公屋的平均时间由6.5年缩短至3年。

这项*的推出，再加上亚洲金融风暴，使香港楼价一落千丈，普遍私人物业在5年多的时间内贬值70%，很多中产阶级成为负资产，香港经济一片萧条，直到2003年SARS爆发过后才逐渐复苏。

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香港人多地少，长远看，要根本解决居民置业问题，还是要在土地供应上下工夫。而土地供应，无非几个途径：

一是填海造地

二是开发新的土地

三是利用周边城市的土地资源。

香港*的难题是：填海造地面临环保分子的压力；开发新土地如新界的农地，面临原居民的压力，而实际上日前*的新界东北发展计划遇到的阻力远不止来自原居民；利用周边城市的土地资源涉及的问题则更多、更复杂。这个问题至今没有解决。

参考资料中国新闻网——港府推“置安心”房屋计划：能置业才安心

热心网友时间：2022-06-21 19:07

这一*的推出、与亚洲金融风暴一道，使香港的楼价一落千丈。这对香港当时的经济形势，以及往后数年的住房*都产生了极其深远的影响。

“八万五建屋计划”的提出有着十分深刻的现实背景。土地供求不匹配、岛内物业交易、投资者共识等诸多因素共同导致了香港九十年代的地产的极高价格。在土地供给方面，1984年签订的《中英联合声明》，**承诺香港五十年不变，经济稳步上扬。

但与此同时，为了避免港英*在主权移交前将香港最具价值的土地资源卖光，带走财政储备，《声明》将香港每年的卖地数量*在五十公顷以内。随着香港经济的发展，岛内对于房地产的需求有增无减，但土地的供应却未能狗得到增加，造成了供给侧出现缺口。

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香港八万五后的挑战

如今，房屋和土地的供应问题，是香港特区*最头疼的问题。据立法会房屋委员会资料显示，由于房屋持续供不应求，公共租住房屋的平均轮候时间不断延长，而一般家庭亦难以负担私营房屋的价格。

据*当局描述，截至2018年6月底，超过15万个家庭和单身长者正轮候公屋，他们的平均轮候时间为5.3年。同时，2018年8月的整体私人住宅较2017年同期高出16%。在2018年第二季，市民的置业购买力指数（即按揭供款相对住户入息中位数的比率）为74%，高于2017年全年平均水平的67%。

除了轮候公屋时间不断延长之外，高企的房价亦令香港一大部分人既不满足轮候公屋要求，又够不上房价。面对这种状况，在2017年施政报告概述现届*的房屋*中便推出4个元素，包括确立*在供应房屋方面的角色；建立置业阶梯，为不同收入的家庭重燃置业希望；聚焦供应；善用现有房屋资源，改善市民的居住环境。

参考资料来源：凤凰网-香港传真 | 梦回1997 港人的住房问题

热心网友时间：2022-06-21 19:08

香港的“八万五”是指的是：当时的特区*为解决香港中低收入者住房的问题，提出要为这些人建造八万五千套房子。

1997年，香港回归祖国，特区*推出“八万五建屋计划”，并于1998年推出“租着置其屋计划”，怎奈赶上亚洲金融危机，*的一片热心并没有变成现实。2000年，*停止兴建夹屋，2002年，*又宣布无限期搁置兴建新的居屋。

至此，*在住房问题上重回“自由市场”的运作，奉行积极不干预*。然而，“不干预”的结果就是随着香港内外环境的发展变化，一方面私人楼宇价格飙升，另一方面公屋的轮候慢似蜗牛。需要置业的人越来越多，难以置业的人怨气越来越重。

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香港人多地少，长远看，要根本解决居民置业问题，还是要在土地供应上下工夫。而土地供应，无非几个途径：一是填海造地，二是开发新的土地，三是利用周边城市的土地资源。香港*的难题是：填海造地面临环保分子的压力；开发新土地如新界的农地，面临原居民的压力，而实际上日前*的新界东北发展计划遇到的阻力远不止来自原居民；利用周边城市的土地资源涉及的问题则更多、更复杂。这个问题至今没有解决。

参考资料：中国新闻网--港府推“置安心计划”

热心网友时间：2022-06-21 19:09

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香港（Hong Kong），简称“港”（HK），全称为中华人民共和国香港特别行政区（HKSAR）。地处中国华南地区，珠江口以东，南海沿岸，北接广东省深圳市，西接珠江，与澳门特别行政区、珠海市以及中山市隔着珠江口相望。

香港与纽约、伦敦并称为“纽伦港”，是全球第三大金融中心，重要的国际金融、贸易、航运中心和国际创新科技中心，也是全球最自由经济体和最具竞争力城市之一，在世界享有极高声誉，被GaWC评为世界一线城市。

参考资料：百度百科-香港