房屋漏水应该有谁负责?
发布网友
发布时间：2022-04-27 00:09
共2个回答
热心网友
时间：2022-06-21 01:53
很多购房者的住宅在暴雨后开始漏水了，那么，维修资金应该谁来出呢?遇到这种情况，可以申请使用住宅专项维修资金，具体申请流程如下：
一、提出申请
1、申请人
维修资金尚未划转至业主大会专用账户的，由物业服务企业提出申请;
已划转至业主大会专用账户的，由业主委员会提出申请;
如果上述两方并不按规定提出申请，业主可自行提成申请。
2、受理方：向属地区县建委(房管局)提出申请
3、所需资料
应急维修使用住宅专项维修资金申请表;
应急维修工程预算书;
住宅专项维修资金支取明细表或分摊明细表;
所选施工单位不在本市应急维修施工单位名录的，需提交营业执照和资质证书副本和复印件。
二、等待审批
需要经过房管局批准，市住房资金管理中心区县管理部、业主大会开户银行应当在接到区县建委或房管局的批复意见之日起2个工作日内办理支付。
三、企业施工
选定施工单位进行施工。
需要注意以下2个事项：
1、在保质期内，房屋出现漏水现象应该由开发商来负责，不需要业主自己掏钱。一般来说，防水和保温工程的质保期限为不低于5年;
2、应急维修使用住宅专项维修资金的费用，由产权人按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
热心网友
时间：2022-06-21 01:54
我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了。还请您稍等，我看一下您的问题。
已经交房多久了呢
若是装修施工导致的话，就是由装修公司负责漏水维修事宜；若是业主人为导致的，则由业主自行负责漏水维修事宜；若此时的房屋主管道并没有超过两年的保修期限，可以找开发商负责维修；若是楼上住户的原因造成楼下管道漏水，由楼上住户负责维修。
住宅漏水的侵权赔偿可以通过向人民*提交起诉状的方式诉讼，也可以通过口头起诉的方式诉讼。民事诉讼法规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。起诉状是原告向人民*提出诉讼请求的书面依据。
民事起诉状应当写明以下4项内容: 1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住址和联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务和联系方式。 2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造*身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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