在租赁店面之前,都应该要求房主提供哪些书面材料?

发布网友发布时间：2022-04-27 00:09

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热心网友时间：2022-06-21 01:53

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县*建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

对符合下列要求的，直辖市、市、县*建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县*建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

扩展资料

《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。

《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

参考资料来源：百度百科-房屋租赁

热心网友时间：2022-06-21 01:54

你既然是租赁店面，房产证肯定是需要，为了保险起见，你可以自己根据地质去当地的房地产交易中心查询相关登记情况，包括产权人、有无抵押登记或者他项权证等内容。
既然是店面，你是否需要在里面注册公司，如果需要，你还要求房东承诺可以办理工商营业执照，之前没有注册过公司，否则你办理执照会有困难。
根据你所需要开的店，有不同的要求，可能还需要消防合格证等。

热心网友时间：2022-06-21 01:54

1、房产证——查询产权登记情况，有无抵押等情况
2、房屋租赁合同
3、房屋租赁当事人身份证明
4、若要注册公司，需房东承诺此地址之前没有注册过公司，还可以办理工商营业执照

热心网友时间：2022-06-21 01:55

除了房产证没别的了。
你得肯定是从房主那儿租过来的，要不然跑过来一个陌生人，说这房子是我的，你拿两万租给你，你不是亏得慌吗。
别外，如果你是从另外一个人手里转租过来的，那倒不需要房产证，但是需要前面那人与房主签定的租房合同，