10年前已转让农田要收回,我该怎么办?
发布网友
发布时间:2022-04-27 00:18
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热心网友
时间:2022-06-21 14:37
我想你可能理解错了,当初原稻田主人和你只是租赁关系吧?不可能进行土地买卖,因为农户之间是不能进行土地买卖的,那是违法的!如果当初你们那里*不健全,当初是按照土地买卖算的,但那协议也是没有效力的,因为土地买卖在村里私人之间是不允许的,再说他的土地也是租种的国家的,不是他自己的,他没有权利进行买卖!只可能进行长期或者短期租赁!所以说你不占优势!
我国采取土地公有制度,不允许买卖。村委会买卖土地是违法行为,不受法律保护。
问题一、二
土地管理法
第八条规定
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
问题三
土地管理法
第十五条规定
农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)*批准。
村集体只能同意报乡镇*同意以后 可以承包给个人或者单位经营
国有土地的买卖和交易 可以分两种情况
一个是国家征收以后的储备用地 只有国家通过划拨 或者公开招标挂牌拍卖的形式来出让给单位或者自然人
二是已经通过上述方式获得土地使用权的单位或者自然人,将所拥有的土地进行转让。
问题四
综上所述 个人几乎不可能买卖或者交易土地追问当初确实是买卖,村干部也在场也没说不能买卖。那如果原主人一定要收回,我可以要求赔偿吗?我院子里还有房子呢
追答你得弄清楚,村干部也没权利进行土地买卖,你看看我上面补充的内容就明白了。你现在能做的就是尽可能的挽回自己损失,从原主人那里多争取到点补偿!
热心网友
时间:2022-06-21 14:38
村民的田地一般都属于集体所以土地,按规定好像是不能出售的吧?又好像同一个村里的人也可以交易
热心网友
时间:2022-06-21 14:38
最好的方法~叫上所有亲戚,手拿砍刀棍棒,踏平他家.