二手房买卖合同纠纷申请仲裁,急!请帮忙解决! 在线等!

发布网友发布时间：2022-04-26 21:55

共4个回答

热心网友时间：2023-11-07 17:14

还是直接到*诉讼比较靠谱，仲裁就算结果对你有利，如果他不主动履行裁决，强制执行还是要去*申请，不如从开始直接走诉讼，最好是调解了，一个是诉讼费用低很多，一个是双方达成合意，执行比较顺。
实体上来说，定金最多不能超过标的额的百分之20，超出部分无效，也就是说14万定金只有八万是有效的，多余部分应退还，否则构成不当得利。追问关键是合同上当时约定的就是去仲裁，所以不能去*诉讼

追答哦这样啊。民事上都还是和解、调解优先，这样的话后续工作比较好做。看案情，除了定金超额之外其他的请求没问题，房租也可以要。下面是一些关于调解和解的规定。具体的一些程序上的事我不赘述了，去看看仲裁法吧。http://zhidao.baidu.com/question/303847803.html?fr=im100400
《仲裁法》第49条当事人申请仲裁后，可以自行和解。达成和解协议的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书，也可以撤回仲裁申请。

　　第50条当事人达成和解协议，撤回仲裁申请后反悔的，可以根据仲裁协议申请仲裁。

　　第51条仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调解不成的，应当及时作出裁决。

热心网友时间：2023-11-07 17:14

退还部分定金给他，他把房子还给你，我认为这个条件是可以接受的。因为房子由39万4千涨到了现在的60万，权衡利弊，解除合同对你们有利，因为房价已大涨了。追问我觉得他提出和解也是拖延之词，并没有什么诚意，如果我去仲裁委告他违约不可以吗，我依然不用退还他定金

热心网友时间：2023-11-07 17:14

1、仲裁请求还需加上要求房屋买卖合同，这一点很关键。还要加上仲裁费用由对方承担；
2、深圳仲裁委员会的网址，您可以算出仲裁费：
http://www.szac.org/service/expenses.aspx?MenuID=01030303
3、证据方面可能还不够充分，例如您打电话给他要求付款，他可能会否认。

热心网友时间：2023-11-07 17:15

你这种房子你们之间的买卖成立有效吗？又没有产权证还有银行抵押贷款的，定金比列也超出法律规定的总价的20%。追问什么意思呢，你的意思是说这个合同无效？银行贷款已经还清，产权证已经办好