定金与订金 区别
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发布时间:2022-04-26 22:16
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热心网友
时间:2022-05-24 23:07
不一样,定金是一种担保方式,具有法律效力,而订金是一种支付方式,没有法律效力。
定金是一个规范的法律概念,是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,还成为保证金。在《担保法》中的第89条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。所以,购房者,交定金时,一般交占总房款的20%。
订金是在二手房交易中,买家为了表示诚意,向卖家支付的一定资金。通常情况下,卖家在收到订金后,会给买家一个收据。如果一套房产被多个买家看中,卖家会按照购房者交订金的顺序,来进行卖房。在双方交易成功后,订金会作为房款,没交易成的,订金退给买家。
所以,二者的性质是不一样的,但都可以作为购房者的房款。并且如果一方违约,定金是要双倍返还,而订金是原数返还。
法律法规来源:《担保法》
热心网友
时间:2022-05-25 03:12
定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。
特别提示:并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的
定金和订金的区别是什么
一、定金和订金的区别是什么1、定金和订金的区别如下:(1)定义不同。订金是预订所付的钱,是当事人的一种支付手段。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定的数额的金钱或替代物作为担保的担保方式;(2)实质内容不同。订金没有担保性质,不具备法律效应。定金有担保性质,具备法律效应;(3)退还...
定金和订金的区别是什么
1、手段不同。定金属于一种担保手段,订金只是一种支付手段。2、退还情形不同。3、数额要求不同。法律上对支付定金的数额有限制,不能超过主合同标的额的20%,而订金的数额则是由当事人约定。4、支付的方式不同。定金一般情况下是一次性交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。 一、定...
定金和订金的区别
定金具有担保合同签订和履行的功能,是一种法律概念,具有一定的法律约束力;而订金则不具备此种担保功能,只是一种预付款形式,没有法律约束力。(2) 法律后果不同 定金的退还与返还需要根据具体情况而定。若是因诉讼双方都有过错,取消合约而定金方不退全定金者,作为违反合约所有,认定对方是欺诈罪;...
定金和订金的区别
- 性质差异:定金具有担保合同签订和履行的功能,是法律概念,具有一定的法律约束力;而订金则不具有担保功能,仅作为一种预付款,无法律约束力。- 法律后果不同:定金的退还与否及返还条件依据具体情形而定。如因双方过错导致合同取消,定金可能不予退还;若未违反合约,定金可作为交易取消时的和解手段。-...
定金与订金的区别是什么
1、定义不同。订金是交付时的担保手段,是履行合同时的作为担保本金使用的,而订金只是一种支付方式,不具有担保义务。2、退还方式不同。订金如果当事人毁约是不与退还的,需要作为违约金赔偿对方,而订金是可以要求对方退还的。3、交付数额不同。定金在法律上有明确规定,不能超过合同的百分之二十,而...
定金和订金的区别是什么
定金和订金的区别是定义、实质内容、退还资金、违约处理的区别。1、定义区别 订金从含义上来说就是预订所付的钱,订金属于一种支付手段。定金则指的是在合同订立或在履行之前,我们支付的一定的数额的金钱,或者是金钱的替代物作为担保的担保方式。这是定金和订金在定义上的区别,大家要有清晰认识。2、...
定金与订金的区别是什么?
定金与订金的区别主要有四个不同,第一是两者的基础法律关系不同,定金是主合同的从合同,订金是主合同的组成部分;第二是两者功能的不同,订金不具有担保功能;第三是两者作用不同,定金是补偿守约方的功能,订金解除合同后可以退还;第四是范围不同,定金适用各种合同,订金只适用部分合同。 一、...
定金与订金的区别 定金与订金有什么不同
1.性质不同:订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。一般情况下交付订金的视作交付预付款。2.特点不同:订金可通过双方协调归还。而定金只有遇到签订的认购合同不规范等情况下,才能退还。3.担保性质不同:定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。4、数额限制不同:定金的数额由当事...
定金和订金的区别
2. 定金与订金的功能不同。订金不具有债的担保功能,其主要作用在于为一方当事人履行债务提供资金上的支持。订金的支付本身是给付订金一方当事人履行债务的行为。3. 定金与订金的作用有区别。定金一旦给付,便具有制裁违约方、补偿守约方的功能。而订金给付后,如发生一方违约导致合同解除的情形,收受订金...
定金与订金区别在哪
1、性质不同:定金和订金最大的区别就是性质完全不同,定金是一个法律概念,能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。但订金却不具备法律意义,只是我们平时生活中的一种习惯用语,只有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。2、法律后果不同:由于定金是一个法律概念,这意味着...