关于房产证如何过户给未成年子女问题278

发布网友发布时间：2023-09-28 03:42

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热心网友时间：2024-12-11 22:05

有2种方式。
1：赠与过户，不需要税收就可以过户了，只要制图费和工本费就可以了，100多。但是以后如果房子拆迁或者你儿子要卖这个房屋的时候，国家就会叫你补上这笔税费的。
2：买卖过户，这种方式需要向国家缴纳税收的。
相对于来说，第一种现在省钱，以后一样要补上，第二种，现在要一笔税费，但是肯定比以后要低一些。这2种，你可以考虑一下用什么方式。追问表姐一家子都在德国，她已入德国籍，表姐夫是中国籍，几年前，表姐夫单独回国，在上海购置了一套商品房和一间商铺，由于表姐没有回国，所以，产权证上没她的名字，她们现在打算把房子和商铺过户给未成年的儿子，不知道都有哪些手续要办
过户程序怎么走？她们需要带什么材料回来？俩人是否要一同回来才可以办理？能不能委托办理？赠予过户好还是买卖过户好？二者利弊是什么？大概需要多长时间？希望能回答详细一点谢谢

追答1：过户程序，双方带上身份证户口本结婚证房产证到房交所过户就行了。
2：因为是结婚之后才买的房子，所以就算是1个人的名字也算共同财产，所有必须2个人都到场才能过户。
3：至于能不能办理委托，你只有到当地房交所去问问了，如果是其他关系的话，估计就不行，但是他们是夫妻关系，有可能行。你去问问吧，只是有可能啊。
4：既然那么有钱，那当然是买卖过户好了，如果是赠与的话，那么以后还是要补交的，以后税费还要多一些。
5“：至于利弊，上面说了赠与过户，以后还是要补交税费的。
6：如果2个人夫妻双方都到场，或者可以做委托的话，并且房产证在手上，那么很快的几天就搞定了。

热心网友时间：2024-12-11 22:06

房产过户给未成年子女新规定？