如何办理房产证贷款?需要提供哪些材料?

发布网友发布时间：2022-04-27 02:23

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热心网友时间：2022-06-22 06:28

办理房产证贷款有两种方式：办理现房抵押贷款和办理期房抵押贷款。两种方式的所需材料与办理的流程均差不多。提交申请资料，待银行审核，签订贷款合同，放款，还款。

一、办理房产证贷款需要提供哪些材料？

1．借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；

2．借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；

3．房屋的所有权证、原购房的协议正本以及复印件；

4．房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

二、如何办理房产证贷款？

1．办理现房抵押贷款

1）借款人要找评估机构进*产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。

2）借款人提交上面的资料并签订房地产抵押合同

3）借款人与银行签订借款合同

4）银行审核通过后发放贷款

5）借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2．办理期房抵押

1）借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件，到银行签订购房借款合同

2）银行审核通过后发放贷款

3）借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

以上就是关于房产证抵押贷款的相关问题，办理房产证抵押贷款虽然可以解决暂时的资金短缺的问题，但是需要充分考虑自己的收入来源和还债能力，避免抵押的房子没有资金赎回的风险。