买房的时候,应该根据哪些因素去选择楼层呢?

发布网友发布时间：2022-04-27 01:12

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热心网友时间：2022-06-22 01:19

一层二层是不太理想的楼层。遇到刮风的时候，那些废纸，废塑料布，尘土等都会刮进房子里。脏的让人不能接受。再加上楼层和下水道落差太小，容易堵塞。虽然说通常情况下，楼层越高，视野和空气就越好，空气质量也会逐渐提高，较高的楼层的确会在采光方面有一定优势。如果顶楼的保温隔热措施没有做的很好的话，那很容易有冬冷夏热的情形，需要投入更多的预算在空调地热这一方面。

设备层对我们的健康影响会很大，因为是专门放机器设备的地方，有噪音不说，还有很强的辐射，所以那些行家基本上会绕开选择。楼层会有采光效果，视野效果，包括声音方面，其实如果价位户型都还满意的情况下，楼层只是基于个人的看法和喜好。同时顶楼面作为公共区域一般也不会让你个人使用。即使让你用，楼顶顶的防水，建筑装饰破损也是有你休，也有可能出现侵权责任。

价格问题也是大多数购买者需要考虑的基本条件之一。一般情况下，商品房的质量较好，价格又比较实惠、大家的购买*肯定比较强烈些。选择朝向，还是买阳面或通透的，最后看经济实力，买大一点，不要看现在，从长远来讲，短期还款会有一定压力，用不了几年就很轻松了。在选择购买的时候，看看是一梯几户的，一般都是，一梯三户的居多，一梯两户的较少。一定要去楼层现场看，而不是在展厅看，展厅看到的内容很少。

房屋的朝向也是需要考虑的，朝向不同，日照时间不同。相对而言个人更喜欢朝南。要买多大的面积合适‘是否同老人同住。当然没有绝对的房子，只有相对的房子，找到适合自己的房子，才是最好的。

热心网友时间：2022-06-22 01:20

一、家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。如果家中有小孩，那么落地窗或者飘窗上需要加装护栏，也影响了美观度。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。
二、噪音。按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋接受噪音的情况如下：中间楼层噪音最大，低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。
三、采光。按照目前高层建筑的楼间距来看，冬天正午，10层以下一般会存在挡光的现象，如果对光线有特殊要求的购房者，建议不要买10层以下的房子。较高的楼层的确会在采光方面是很好的，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
四、安全性。楼层过高，一旦发生火灾，面临施救困难的问题。因此，在购买高楼层的房子时，一是要跟开发商确认安防措施，另外也要注意做好防火措施。
五、买房成本。同一栋楼，楼层越高房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差几万甚至几十万。因此，买房时必须要考虑成本问题。另外，很多人买房只考虑现在够住就行。

热心网友时间：2022-06-22 01:20

一，要看是多层还是高层。二，家里有没有老人，需不需要爬楼，另外还要考虑电梯如果一旦坏了，自己是否能够爬那么高的楼。三，顶楼会有漏水的隐患，低楼层会有返水的烦恼。所以高层不要买太低的楼层，多层不要买太高的楼层。

热心网友时间：2022-06-22 01:21

根据太阳的照射因素去选择楼层，如果选择一个不好的楼层，全天都不会见到阳光，家里会非常的阴冷。