2016直系亲属房产过户新政策有谁了解
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发布时间：2022-04-27 01:44
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热心网友
时间：2022-06-22 03:10
继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
赠与过户：出售成本较高
与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
如无偿赠与配偶、父*女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)
另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。
买卖过户：交易费用相对较高，风险最低
父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2017新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。
根据2017年2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠*的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下：
在个人所得税的部分，本次*并无调整。仍旧依照原有的形式。一、按销售收入减去成本价的差额20%征收。二、无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。
热心网友
时间：2022-06-22 03:10
2020年5月1日开始，我们国家就明确规定了房屋所有权人把自己的房产过户给直系亲属的时候，不需要再缴纳房屋转让手续费
至于契税、公证费、工本费、印花税、个税、*等费用则仍然需要根据相关规定进行正常缴纳。
2021年直系亲属房产过户费还是正常收取的,并没有取消。
赠与过户的费用约占整个房产评估值的4.25%
买卖过户(以满5唯一且为普通住宅为例)的费用相当于房产交易价的2.5%
提问我妻子去逝，要把房产过户到我的名下，需要交什么费用？
回答这是这些年房产直系亲属过户的新*哦
我编辑一下哦
有过户费、契税、公证费、工本费、印花税、个税、*等费用
是这些的哦
占大比重的是过户费
提问具体费用比例？
回答大概占总体的百分之五
这个是估算哦
是有一定上下波动的
提问今年9月1日后，办理的话费用增加吗？
回答会有所增加的哦
但增加幅度不大
提问我问的是具体的，不是大概。
回答好的
我编辑一下
其他税收费用会增加，但是会免征契税
但具体的数值变更得根据房产等进行计算的
提问能不能说一下，每项具体的比例，不是笼统的。
回答我查找一下哦
这个目前没有查询到哦，过户费占百分之4.25，其他税费等总体大概占百分之0.9
具体的明细没有查到哦
实在抱歉
希望我的回答能够帮助到您
