我这个月想提前还些房贷，我的还贷日期是每月的20号，请问我几号还款合适些？
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发布时间：2022-04-27 03:26
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热心网友
时间：2023-11-18 11:04
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方，即4个15相乘的意思)
《个人贷款暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
热心网友
时间：2023-11-18 11:04
1、提前还贷，首先要提前1个月告知银行，填写提前还款表格。
一般提前20天左右就行，具体问问贷款银行，打个电话就行。
2、提前还款和每月的扣款日在一起扣款。
3、也就说将你要还的（提前还款金额）和（现在的月供）提前（20日之前）存到月供的卡内里。并在事前1个月告知银行容，你要提前还款。
扩展资料：
一、提前还款要给违约金？
很多人不理解，为什么提前还款要交违约金，银行又不亏。
但它不赚啊。本来你分30年还款，银行能赚不少利息。
但是你10年就提前还清，银行少赚了那么多利息，自然要求补偿，收点违约金。
所以提前还款其实是属于违约，合同里一般会注明。
但有些银行只要预约提前还款，就不会收取违约金，不同银行不一样。
二、提前还款有哪些方式？
提前还款主要有两种：全部提前还款、部分提前还款。
一次性全部提前还清，只需要还本金，利息就不用给了。
提前还一部分，你可以跟银行约定多还钱，然后降低月供金额，保持还款期限不变。
或者月供不变，缩短还款期限。又或者两者都同时缩减等等。
如果出于节省利息的目的，一次性提前还清是最好的。
但开头也说了，你以为提前还款是省下了利息，但其实可能你还亏了。所以要弄清楚，哪种情况下适合提前还款？哪种不适合？要选择对自己最有利的。
三、你适合提前还款吗？
1、适合提前还款的人
①对负债非常敏感，一想到负债就超大压力。
②没有合适的投资渠道，理财赚的钱远不如提前还贷省下的银行利息。
③想拿房子去做抵押投资。这种情况下，你可以提前还清贷款，解除房子在银行的抵押，再拿房子去做一些抵押投资。
优点：节省贷款利息，降低月供压力。
缺点：把流动资金提前还款了，会丧失一些投资机会。
2、不适合提前还款的人
①公积金或折扣利率贷款买房
公积金贷款，或者以前享受贷款折扣利率买房的人（现在没有这种优惠了，基准利率是4.9%），不要提前还款。
当年有折扣优惠的，利率最高4.66%，而现在稍微好一点的货币基金收益都有3%，你有更好的投资渠道，就能够赚回比贷款利息更多的钱，所以不要瞎折腾去提前还款。
②处于还款中后期
房贷有两种还款方式：等额本息和等额本金。为了更直观地看到利息部分，我还款年限压缩为1年：
利息部分（橙色）很明显，不管是等额本息还是等额本金，如果你的房贷已经到了中后期，基本上已经付了大部分利息，所以后期提前还款，其实能省的利息相当有限。
③通货膨胀-货币贬值
按现在商业贷款实际利率算下来，30年期，其实贷款利息跟本金是差不多的。
但要想一下通货膨胀，货币是会贬值的。现在的钱肯定比以后的钱，更值钱，所以不提前还款，可以好好利用手上的流动资金理财赚收益。
④有更好的投资渠道
如果你有更好的投资渠道，比如收益足够覆盖贷款利率的，就算不考虑前面的通货膨胀，你获得的收益也会高于银行还款利息，这类群体没必要把流动资金用于提前还贷。
最后要说明两点：提前还款不等于还款能力强、信用好，有些放贷机构可能会视为负面信息，展现在“特殊交易”中，那么你下次再借贷，可能会被拒绝。
一旦约定了要提前还款，一定要按时还上，因为还不上也是逾期，会记录在个人信用报告里。
热心网友
时间：2023-11-18 11:05
一般提前20天左右就行，具体问问贷款银行，打个电话就行。
2、提前还款和每月的扣款日在一起扣款。
3、也就说将你要还的（提前还款金额）和（现在的月供）提前（20日之前）存到月供的卡里。并在事前1个月告知银行，你要提前还款。
希望能帮助您。
热心网友
时间：2023-11-18 11:06
追答只要还贷满了一年，越早去还就越好，交的利息少嘛，不过有的银行对了满了一年的也要收额外的违约费用有的又不用，所以还是的咨询你所贷款的银行，每个地方银行要求不一样
热心网友
时间：2023-11-18 11:06
