二手房产中介怎么运营
发布网友
发布时间：2022-04-19 21:40
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热心网友
时间：2023-07-04 03:08
1.通过从事房地产咨询、楼房交易、房产租赁、楼盘代理、房产评估等收取中介费盈利。
2.通过*类商业贷款、住房按揭贷款等金融业务等收取手续费运营。
3.通过其他创新方式运营。
房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。
房地产咨询收费，按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。
书面咨询费：
按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300－1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5％。
口头咨询费：
按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
二手房交易中介要收的费：
1），交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%”。
2），房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。
3），买卖合同公证代办费：买卖合同需要公证时才须缴纳，（公证费为房屋成交总额×0.3%），代办费一般为100-500元；
4），权属登记费及取证费（代办）：一般情况是在100元内。
房产租赁中介费：一般收取所租房屋半个月至一个月的房租费作为中介费。
房地产价格评估收费：由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
土地价格评估的收费标准：按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。
房屋买卖代理收费：按成交价格总额的0.5－2.5％计收。
实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。
*类商业贷款中介费用：500-5000元。
住房按揭贷款中介费用：100-1000元。
特别注意：凡中介服务机构资格应经确认，而未经确认、自立名目乱收费、擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，由物价检查机构按有关法规予以处罚。
热心网友
时间：2023-07-04 03:08
说说本人的一点小小建议吧
我的经营理念是：以人为本
你的外在在怎么好你的员工不顶事，也是白搭
其次是硬件上的，比如店铺装修，选址，形象，等等
由于时间原因不能写的太多
如果想详细交流可以
留下邮箱或者私信什么的可以交流下
如能帮到您
请采纳
谢谢
热心网友
时间：2023-07-04 03:09
以最低的成本、人工运营。
成交高提成，促使业务人员多成交。
成交包括租赁成交，或房产买卖成交。
不景气时，多做租赁成交，维持正常运营。
景气时，多做房产买卖成交，提高利润。
因为一套买卖成交抵得上十套租赁成交的收入。
