房地产市场具有哪些特征？
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发布时间：2022-04-19 21:55
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时间：2023-05-17 14:03
1、位置固定性
房地产有着位置的固定性特征，主要是因为房地产是地产与房产的组合，开发商花费一些土地出让金，从而批到一块地，然后在这块土地上建造房产项目，所有的规划都是围绕这固定的地产来进行的。
2、长期使用性
房地产项目批地时间是很长的，其土地使用性质分为工业用地、商业用地和居住用地等等，其中工业用地为40年的使用时间，商业用地为50年的使用时间，而居住用地的时间最长，有70年的使用时间。
3、大量投资性
投资一个房产项目，不是一笔小数目，需要投资一大笔资金才行，所以房地产具备大量的投资性特质，房地产开发过程中，需要花费土地出让金、建筑房产材料费、设计费等等费用，需要耗费的数目极大，所以现在大部分房地产项目都是先开盘认购，筹集资金后才开建。
4、保值和增值性
房地产市场的保值和增值特征是有目共睹的，购买的房子价格一直都在上涨中，现在基本上还没有出现房子降价的情况。
5、投资风险性
投资房地产项目需要耗费极大的资金项目，所谓高投资，代表的就是高风险了，现在能存活的房地产公司一般是那是实力雄厚的，小地产公司很多都被合并了，发展不了，特别是在资金没有回笼的情况下，是随时都有破产可能的。
编辑小结：以上就是关于房地产有什么特征的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
