小区业主如何成立业主大会？

发布网友发布时间：2022-04-19 22:07

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热心网友时间：2023-09-04 21:32

业主大会由业主自行成立，但要接受物业所在地区、县*房地产行政主管部门的指导。就北京而言，在满足成立业主大会条件的小区，业主首先应致信给区县小区办和*事处，请求他们来小区指导成立业主大会的工作。在*事处、区县建委指导监督下，组建由设区居委会、开发建设单位、业主代表组成的业主大会筹备组，具体负责业主大会的成立召开事宜。
业主大会的职责主要有：①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;③选聘、解聘物业管理企业;④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施;⑤制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;⑥履行法律法规规定或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。