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房产契税是多少,怎么计算房产契税

发布网友 发布时间:2022-03-14 13:24

我来回答

3个回答

热心网友 时间:2022-03-14 17:45

       购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

       它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

       如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的,需要交纳的契税是总房款的1%。

       如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

       如果建筑面积在144平米以上,需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友 时间:2022-03-14 15:10

如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;
建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

热心网友 时间:2022-03-14 17:01

很多因素,问下房产交易中心
2024买房契税怎么算 买新房子要交哪些税

2024买房契税按照面积的大小来计算。购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。买新房子要交哪些税?1、契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一...

契税税率是多少契税税率怎么算

契税的计算方法是根据房屋的交易价格来确定。通常情况下,契税税率会按照交易的总价值的一定比例计算。例如,如果契税税率是2%,而交易价格是100万,那么契税的计算公式就是 100万 × 2% = 2万。3. 契税税率的影响因素有哪些?契税税率受到多个因素的影响。其中最重要的因素是地区政府的规定。不同地区的...

房产过户契税缴纳标准怎么计算?

房产过户契税缴纳计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。现在是很多人都在考虑买房的事情,而且房子也是每个家庭不可或缺的一部分。 一、房产过户契税缴纳标准怎么计算?1、房产税的征收对象以房屋为主,向产权人征收。

房屋契税是怎么计算的

房屋的契税计算方法如下:1、如果是购买的首套住宅房,并且房屋的面积不超过90平米,此时按照房屋成交价的1%来计算契税。2、如果购买的是首套住宅房,但房屋的面积在90~140平米之间,此时按照房屋成交总价格的1.5%来征收契税。3、如果房屋的面积已经超过了140平米,或者购买的房子并不是首套住宅房,那此...

房屋契税标准是什么?

一、房屋契税标准1、房屋契税的标准如下:(1)首次购房90平方以下的房产按照1%缴物升笑纳;(2)首次购房90平方以上144平方以下的房产按照1.5%缴纳;(3)屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收,不管是商品房还是存量房的买卖都需要缴纳,这由国家来收取。2、法律依据:《中华人民共和国契税...

2024年房产个税和契税怎么算的?

一、房产个税和契税怎么算的?1、第一次购房契税减半,征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140...

购买商品房契税怎么算?

契税实行的税率是1%——5%的幅度比例税率,省、自治区、直辖市可以按照规定对不同的主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别比例税率。契税的算法,首先要区分的就是当事人购买的房子是不是家庭的第一套房子,要分两种情况来计算。第一种情况:首套普通住宅契税的算法 如果当事人购买的个人普通...

父母房子过户给子女的费用是怎么计算的?

父母房子过户给子女的费用是按契税平方数计算的,契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90至140平方米按房价1.5%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳。一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费...

房子的契税怎么计算

以下是关于房屋契税计算方法的详细说明:首先,对于购买的首次购房(即“首套房”)而言,其房屋的面积若不超过或等于90平方米,契税率则定为1%;若超出了90平方米的范围,那么,契税率便将上升到1.5%。其次,对于购买的第二套房产(简称“二套房”)来说,其房屋面积如果在90平米以内,那么契税率将...

首套房契税是多少 首套房契税具体该怎么计算

2021年首套房契税是按房屋面积大小确定的,买房产契税应纳税额=计税依据×税率。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;要是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。

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