最新办房产证契税怎么算

契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。根据《中袭华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天...

契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%；非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。法律与依据：

房产契税计算方法如下：1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税；2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%；3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%；4、以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受...

房产证契税的计算根据购买的房屋类型和面积有所不同。以下是一些基本规则：对于首套房，如果房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%。如果面积超过90平方米，税率会减半，即为1.5%。这样设计旨在鼓励首次购房者的购买。对于第二套房，不论面积大小，如果交易的房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%。

建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

若是房屋建筑面积大于等于144平方米，那么就必须按照总房款的3%来缴纳契税。然而，如果您所购买的是第二套住房，无论其建筑面积如何，都需按照总房款的3%来缴纳契税。鉴于您购买的是一手新建住宅，且建筑面积恰好为137平方米，正好处于90至144平方米的区间内，因此您需要按照总房款的1.5%来缴纳契税。

1、房屋契税的计算标准规定为：首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％。2、二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％。3、新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。

房产证的契税和交易房屋的面积有关，所购买房屋面积小于等于90平米时，契税的税率为1%。当交易房屋面积大于90平米小于144平米时，契税的税率为1.5%。所购买的房屋面积大于144平米，不属于普通住宅的范围之内，契税按照3%收取，如果说所购买的房屋是第二套房屋，无论房屋的面积是多少，契税的税率为3%，不...

一、了解契税税率 契税税率因地区而异，通常由地方政府根据当地经济发展情况和房地产市场状况进行设定。因此，在办理房产证前，首先需要了解所在地区的契税税率。可以通过查询地方政府发布的政策文件或咨询当地税务部门来获取准确的契税税率。二、确定房屋面积和价格 房屋的面积和价格是计算契税的基础数据。面积...

在房产证契税的核算过程中，具体步骤如下所示:首先，针对房子总面积位于低于或者等于90平方米的情况，适用1%的税率进行核算，对于农村户籍人口则可以享受到免缴的优惠政策；其次，若房子总面积位于90至140平方米之间，那么在计算契税时将适用1.5%的税率；最后，如果房子的总面积大于140平方米或者属于非首次...