房产税怎么计算？

发布网友发布时间：2022-02-20 23:13

共7个回答

热心网友时间：2022-02-21 00:43

房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

热心网友时间：2022-02-21 02:01

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

热心网友时间：2022-02-21 03:35

付费内容限时免费查看回答契税1.5实际就是指契税税率为1.5%的意思。在具体计算应缴纳契税的税额时，需要使用到1.5%的税率。

一般来说，当购置房产时，首套房的契税税率为：

A、户型面积≤90平：契税税率1%

B、90平<户型面积≤144平：契税税率1.5%

C、144平＜户型面积：契税税率3%

购置的二套以上住房，均按照3%的税率征收契税。

应纳契税额=计税依据 × 税率

因此，除了确定税率以外，计算契税还需要确定计税依据。由于土地、房屋权属转移方式不同、定价方法不同等，因此，具体的计税依据需要根据不同情况而决定。

热心网友时间：2022-02-21 07:07

个人观点：
目前我国只有上海和重庆已经按照*部署正在试点进行个人房产税征收（除用于出租的外），所以我认为按你说的情况下应该不用交的！！但必须按总房款的交“2%的维修基金
”和“1.5--3%的契税”。

热心网友时间：2022-02-21 10:55

首套房契税1.5%+物业维修基金2%-3%

热心网友时间：2022-02-21 14:59

总房款的
2%维修基金
1.5-3%契税

热心网友时间：2022-02-21 19:21

总房款的
2%维修基金
1.5-3%契税追问维修基金+契税吗？

追答是的,契税是有浮动的,建筑面积不同,契税不同,在1.5%和3%两者之中

企业房产税怎么征收的

房产税征收的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2 (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以...

房产税怎么计算房产税介绍

1、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：一是按房产原值一次减除30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向...

房产税是多少,每年都要交吗

房产税是每年都要缴纳的，房产税是按年来进行计算，且分期缴纳的。房产税的征收方式主要分为两种：1、如果是按照房产余值来征税的，年税率为1.2%。也就是说在征收房产税的时候，可以使用房子的原有价值一次性减除10%~30%，然后再用减除之后的剩余余值去乘以1.2%的税率，而最后计算出来的这个数值就...

房产税是按什么算的

此方法基于房产的原值，扣除一定比例后的余值作为计税基础。计算公式为：应纳税额 = 应税房产原值 * (1 - 扣除比例) * 年税率1.2%。2. 从租计征：这种方法根据房产的租金收入来计算税额。计算公式为：应纳税额 = 租金收入 * 12%。需要注意的是，对于个人出租住房，租金收入将直接用于计算房产税...

房产税计算方法及公式

房产税有两种办法计算：一是从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%到30%后的余值计算缴纳。二是房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1点2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率，...

房产税怎么收费的

一、房产税的计算方法 1、从价计征：按照房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率。其中，扣除比例一般为10%-30%，年税率则根据地区和政策的不同而有所差异。2、从租计征：按照房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%的年...

房产税计税依据怎么算

房产税计税依据怎么算，如下所示：从价计征依照房产原值一次减10%～30%后的余额计征。税率1.2 1、房产原值，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算。2、房产原值包括与房屋不可分割的附属设施 3、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。交付使用次月。4、以...

如何计算房产税?

房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，缴纳时其从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％。【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考...

房产税怎么计算公式

房产税计算公式：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。房产税的计算方法：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金...

房产税如何算?

按房产原值一次减除30%后的余值，计算其计算公式为：年应纳税额等于房产原值乘以(1-30%)乘以1.2%。2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额等于年租金收入乘以适用税率(l2%)。房产税如何计算：1.按房产原值一次减除30%后的余值，计算其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%...

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