首套房89平方要交多少契税？

发布网友 发布时间：2022-02-21 15:00

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热心网友 时间：2022-02-21 16:29

首套房89平方要交房价1%的契税。

根据规定，以现行契税*，个人购买住房实行差别化税率。  

契税征收标准：  

1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;  

2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;  

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；  

4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

征税条列：

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发（2006）144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

热心网友 时间：2022-02-21 17:47

热心网友 时间：2022-02-21 19:22

首套房情况下，面积小于等于90平方的减按1%的税率征收契税；面积大于90平方的减按1.5%税率征收契税。二套房情况下，面积小于等于90平方的减按1%税率征收契税；面积大于90平方的减按2%税率征收契税。

4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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热心网友 时间：2022-02-21 21:13

根据财税2016第23号文件规定，首套房面积小于90平米的契税1%。

应交契税=购房总价÷（1+9%）×1%

热心网友 时间：2022-02-21 23:21

热心网友 时间：2022-02-22 01:46