在沈阳买第二套房子，契税怎么算
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发布时间：2022-02-21 16:14
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懂视网
时间：2022-02-21 20:35
第二套房子契税怎么算？
1.根据目前《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。
2.各地契税的适用税率，由省级政府在3%-5%规定的幅度内。
按照本地区的实际情况来确定，并报财政部和国家税务总局备案。
3.二套房的面积为90平米以下(不含90平米)的，契税税率为1％。
面积为90平米-144平米以下的，契税为1.5%，房屋面积在144平米以上的，契税为3%。
4.二手房契税的税率为3%，而其中个人购买的首套普通住宅则减半征收。
总结
1.根据目前契税条例规定契税税率为3%—5%。
2.各地契税的适用税率按照本地区的实际情况来确定。
3.房屋面积不同，所缴契税税率不等。
4.个人首套普通住宅契税减半征收。
热心网友
时间：2022-02-21 18:00
二套房的契税是3%
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠*的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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1、根据沈阳二套房契税新政策的规定，面积大于90小于144平方米，买房首套契税为评估价格的1.5%;高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平方米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的4%。2、沈阳二套房契税新政策规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的...
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沈阳第二套房子怎么交税
【法律分析】1、契税：普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。2、个人所得税：购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自...
沈阳第二套房子怎么交税?
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沈阳契税收费标准2023
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