求问什么是基准地价?如何确定基准地价
发布网友
发布时间：2022-05-21 15:25
共2个回答
好二三四
时间：2022-07-10 22:01
买房或者投资之前都要了解清楚相关的专业术语，城市出让的土地性质一般分为商业用地、住宅用地、工业用地、办公用地和公共服务项目用地等，不同性质的土地基本标准价格是不一样的，那什么是基准地价?2022湖南张家界基准地价多少钱一平方?跟随小编一起来了解下吧!
什么是基准地价
基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格，采用的是土地在正常市场条件、区域平均土地开发程度和合理容积率下的熟地价格。具体包含国有商业用地、住宅用地、工业用地、办公用地和公共服务项目用地等五种用地类型。其中土地使用年限商业用地为40年、住宅用地为70年、工业用地为50年、办公用地为40年、公共服务项目用地为50年。
湖南张家界市中心城区基准地价是多少钱一平米
1.商服用地基准地价：
(1)Ⅰ级价格是5000元/㎡。
(2)Ⅱ级价格是3975元/㎡。
(3)Ⅲ级价格是2640元/㎡。
(4)Ⅳ级价格是1900元/㎡。
(5)Ⅴ级价格是1420元/㎡。
(6)Ⅵ级价格是979元/㎡。
2.住宅用地基准地价：
(1)Ⅰ级价格是2860元/㎡。
(2)Ⅱ级价格是2280元/㎡。
(3)Ⅲ级价格是1716元/㎡。
(4)Ⅳ级价格是1250元/㎡。
(5)Ⅴ级价格是936元/㎡。
3.工业用地基准地价：
(1)Ⅰ级价格是1250元/㎡。
(2)Ⅱ级价格是1000元/㎡。
(3)Ⅲ级价格是800元/㎡。
(4)Ⅳ级价格是300元/㎡。
4.公共管理与公共服务用地基准地价：
(1)Ⅰ级价格是1683元/㎡和755元/㎡。
(2)Ⅱ级价格是1200元/㎡和595元/㎡。
(3)Ⅲ级价格是900元/㎡和480元/㎡。
(4)Ⅳ级价价格是640元/㎡和315元/㎡。
湖南张家界市武陵源城区基准地价是多少钱一平米
1.商服用地基准地价：
(1)Ⅰ级价格是4200元/㎡。
(2)Ⅱ级价格是2750元/㎡。
(3)Ⅲ级价格是1800元/㎡。
(4)Ⅳ级价格是1350元/㎡。
2.住宅用地基准地价：
(1)Ⅰ级价格是4200元/㎡。
(2)Ⅱ级价格是2750元/㎡。
(3)Ⅲ级价格是1800元/㎡。
(4)Ⅳ级价格是1350元/㎡。
3.工业用地基准价格：
(1)Ⅰ级价格是1500元/㎡。
(2)Ⅱ级价格是1100元/㎡。
(3)Ⅲ级价格是750元/㎡。
什么是基准地价?2022湖南张家界基准地价多少钱一平方?以上就是小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，土地性质不同，每一种类型的价格各地不一，一般Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级，且市中心的价格大于其他地区的价格。更多房产知识可以继续关注小编一起来了解下吧!
热心网友
时间：2022-07-10 19:09
基准地价应按照同一市场供需圈内，土地使用价值相同、等级一致的土地，具有同样的 市场价格的原理进行确定。基准地价遵循"以土地分等定级和均质地域划分为基础，以土地收益和价格为依据”的原则，将城市土地按照影响土地使用价值优劣的的土地条件和区位优劣，划分为土地条件均一或土地使用价值相等的区域或级别，在同一土地级别或类型区域中，从土地使用者利用土地的收益、土地交易中的地租和市场交易价入手，测算出不同行业用地 在不同土地级别或土地条件均质区域上形成的土地收益或地价，评估出基准地价，并建立相应的因素修正体系。
