业委会的权利和义务有哪些?

发布网友发布时间：2022-05-18 23:01

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热心网友时间：2023-11-18 06:09

业主委员会的权利如下：1、召集和主持业主大会。检查、监督物业管理企业的工作。审议年度管理工作计划、年度费用概预算。2、聘请，续聘或解聘物业管理企业。修订业主公约、业主委员会章程。3、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和管理。4、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。业主委员会的义务如下：1、向业主大会报告工作，执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。2、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、*规定。3、严格履行物业管理委托合同，保障物业各项管理目标的实现。4、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规*，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。5、接受*行政管理机构的监督指导。
《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方*有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。