业主委员会有哪些权利要履行怎样的义务
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发布时间：2022-05-19 03:08
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时间：2024-03-03 16:19
法律分析：一、业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算(5)监督公共建设、公共设施的合理使用(6)监督业主公约的实施(7)业主大会赋予的其他职责。二、业主委员会的义务有：(1)向业主大会报告工作(2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、*规定，协助物业管理企业落实各项管理工作(4)接受*行政管理机构的监督指导，执行*部门对本物业的管理事项提出的指令和要求(5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规*，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
法律依据：《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。
