贷款购房,是自己交契税还是开发商代办？

发布网友发布时间：2022-04-22 00:27

共5个回答

热心网友时间：2022-07-12 05:31

商品房的契税是由业主交。

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

土地使用权的转让，商品房属于房屋买卖，由承受方也就是业主缴纳契税。

热心网友时间：2022-07-12 05:31

买房的契税肯定是自己交，如果是首套房的话，你的契税应该是收在1.5%那么如果房开要求你交契税的话，你要问清楚是不是他收到你的契税去税务局帮你缴纳契税。

热心网友时间：2022-07-12 05:32

付费内容限时免费查看回答你好，新房不用交*，二次交易时所产生的税费，这部分税叫*，而新房没有产生二次交易，所以不存在缴纳*的说法，只交契税。买新房需要缴纳的税费及相关费用，主要包括房屋契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况，二套房契税实行3%～5%的幅度税率。

各个省、自治区、直辖市*可在这个范围内依据城市的具体情况而定。

注意：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

2、住房维修基金

包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋产权登记费、印花税、工本费这三个都有统一的标准，房屋产权登记费是住宅80元/套，非住宅550元/件。印花税是5元/本，工本费是10元/本。费用虽少，却是入住社区必备的支出。

这个算是一种行业潜规则。因为业主的费用不变，甚至这么开*还会为业主省下一笔钱（新房缴纳契税的时候不会重复纳税，比如你这个房子，本来应该是按照66万交税，这样开*以后只需要按照62万交税），而开发商也省下了一笔税款，所以一般业主都不会提出异议。

扩展资料：

买新房注意事项

1、事先审查开发商的预售许可证通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。

2、按照合法程序和标准签订合同购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。

3、签订合同，事先约定交房时限因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的语言。购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。

热心网友时间：2022-07-12 05:33

购房契税是在办理房产证时缴纳的，由购房者缴纳，开发商只是负责开具原始购房*，凭*才能缴纳契税。

热心网友时间：2022-07-12 05:33

买房中涉及到的契税应该是属于谁的就是谁出，没有一定是买房者出，还是开发者出的，按规定缴税。