货款80万买房,一年后提前还20万可以吗？

发布网友发布时间：2022-04-22 00:27

共5个回答

热心网友时间：2023-09-08 08:27

房贷是可以提前还的,而且房贷可以提前先还一部分,这样可以减少利息,但需要提前和银行协商。

拓展资料：
房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款, 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率根据贷款年限有所变化,以下是2013年最新贷款利率表,（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
申贷资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意：1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。贷款金额：1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%,2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%,3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%,4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。

热心网友时间：2023-09-08 08:27

房贷是可以提前还一部分的。因为我们选择贷款本身就考虑到资金是否能一次性付清的问题，但有时也会出现如下情况：

1、如果真的选择提前还款的话，要到贷款经办行办理，所以你需要掌握银行的办理手续、具体流程以及应带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。

借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。据相关资料显示，在提前还款时应注意，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。以等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金。如果时提前还清全部贷款，本人一定要记得到保险公司等部门退保，携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。

2、对于公积金提前还贷，如果你没有满一年期限就申请提前还款，你就会面临必需一次性还清全部房贷的情况，否则他会收取一定的违约金。

不过，从提前还贷的代价分析，银*贷也相当于做生意，他们不会轻易让你随便提前还款的。有的银行明确规定，放款半年或一年之内不允许提前归还贷款，否则要缴纳一定违约金。半年或一年之后提前还款，有的要交违约金，有的要多收你一个月或更多的利息。还有的银行规定，提前部分还款的，只减少每月还款额，并不给你缩短还款年限，你还要一还到底。

热心网友时间：2023-09-08 08:28

你好，

首先，房贷可以部分提前还款，不一定非要全部提前还款。

其次，银行存款利息和你房贷的利息可能算法不一样，具体还款方式不一样会造成实际多少钱不一样，比较复杂，由于你本金10万左右也不大的情况下，利息相差0.0几，最多也就是一年几百块钱差距，也没什么用处。

所以，建议提前还款，有多少空余资金就提前还多少。

热心网友时间：2023-09-08 08:28

可以的。房贷是可以提前还一部分款的，而且不存在违约。
不过要提前和银行沟通，约定去还款的日期，带着身份证和银行卡去办理手续即可。

热心网友时间：2023-09-08 08:29

房贷是可以提前还的，而且房贷可以提前先还一部分，这样可以减少利息。
以后房贷贷80万，可以先还20万。