房贷80万25第10年提前还省多少利息？
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发布时间：2022-04-22 00:27
共5个回答
热心网友
时间：2023-09-22 07:03
这么说吧，如果你把钱拿来做其他事每年能有超过房贷利率的收益，那么就不必去还房贷。另外，对于一般的老百姓来说，房贷应该是这辈子能从银行拿到的最低利率的贷款了，但凡不是特别大的必要都不要去提前还款。因为一旦还了，如果再需要用钱，再用房子去抵押贷款，拿到的利率很难比按揭利率低了。
80万的房贷，30年要多少利息？
等额本息就是每个月还的本金和利息都相等，因此每月还款总额固定，但由于它采取复利计息，未还的利息也要计息，所以利息要比等额本金更高。
而等额本金是每个月还的本金相等，再加上这个月的利息，随着待还本金越来越少，后期的还款金额也逐渐减少。
数据显示，10月国内首套房的平均房贷利率为5.52％，以此来计算，如果是等额本息，80万贷30年，总共的利息就是104.86万元，每月需要还约5691元。
如果是等额本金，80万贷30年，总共的利息就是83.03万元，第一个月需要还约7378元，最后一个月需要还约2791元。
举个例子：
房贷80万，等额本息，30年。那么每个月还款4734.86(元)。其中本金830.95元，利息3903.91元等额本息就是前期的时候利息占大部分。后期的时候利息占小部分。银行这样设计，就是为了防止提前还款，银行赚不到利息，所以把利息都放到前面。这样的话，如果你提前还款的时候，根本没有节省利息。如果提前还款，要么很早就提前还，要不就不要提前还款了。你贷款80万，利息90万。还是提前还款吧。
前几个月利息每月三千多。最后四个月利息每月几十元。这就是银行设计的结果。半路提前还款，90万利息基本上都已经付出了。
热心网友
时间：2023-09-22 07:04
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息！
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款！
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款！
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）
30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额
您好，很高兴回答您的问题。如果是在招商银行班里的房贷业务，那么一年大约能省三万五利息，贷款问题和利率息息相关，
热心网友
时间：2023-09-22 07:04
据招商银行公布的提前还款规定。若是在我行办理的个人住房贷款，在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。
拓展资料：
1.个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
2.贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
3.个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
4.款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
1）具有城镇常住户口或有效居留身份；
2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3）具有购买住房的合同或协议；
4）不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6）贷款人规定的其他条件。
5.偿还贷款本息的方式由借贷双方商定,并在借款合同中载明。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息、利随本清。贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息，还款方式为等额本金还款和等额本息还款两种。
热心网友
时间：2023-09-22 07:05
您可以使用主页上的贷款计算器进行还款试算。具体还款信息请通过经办行或拨打客服热线进行确认（工作日8:30-18:00）。
热心网友
时间：2023-09-22 07:05
