宅基地买卖问题,请帮忙。

发布网友发布时间：2022-05-17 10:07

共4个回答

热心网友时间：2023-11-09 17:21

协议有效，甲方可以向乙方要求履行协议，协商未果可以申请*执行。不过，这种事情本身有很大的不确定性。具体理由如下：1、宅基地的特殊性质不允许买卖、转让；法律上规定它是由村集体无偿分配给村集体成员使用，在一定条件下可以无偿收回，从一定程度上你们的协议本身法理基础先天缺失。2、甲乙双方本来还是亲戚，乙方因为急着用钱，转卖了宅基地，从一定程度上甲方帮助了乙方度过难关，在此期间乙方又租赁了房子，付租金。现乙方度过难关失信，不愿履行协议。我建议，甲方向乙方要求一定数额的补偿费，毕竟中国国情是人情社会，甲方信任对方将来会履行协议，现在对方失约，合同本身违法，要点补偿费是可行的。如果甲方预见了现在的情况，当时就把房子掀了重建，现在也就没事了。甲方要为自己对预期情况估计不足付出代价。
现实情况如此，帮不了太大忙，抱歉。

热心网友时间：2023-11-09 17:22

无效,, 宅基地是不可以上市交易的,, 国家是不承认的,

热心网友时间：2023-11-09 17:22

首先宅基地是不可以买卖的，村子里的私下成交，不会被法律保护。
起诉的时候可以转换角度，例如：欠款啊，丢东西啊，等等。这样还可以把这份买卖的协议作为证据。希望能帮上你。

热心网友时间：2023-11-09 17:23

房屋买卖以登记为准，如果甲未办理过户，乙仍然是房屋的所有权人，如果甲办理了过户，乙反悔也没用了，至于协议只是证明有样一个约定，但如未办过户，乙不想卖了，房屋就的退回，但如果交定金，乙要双倍返还定金，这些法律上都是有规定的。