房产中介流程是什么 从开始到成交 越详细越好
发布网友
发布时间：2022-04-21 23:44
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热心网友
时间：2023-12-30 23:25
2、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐；
3、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的房源，增加成交量进而增加业绩(及分类广告)；
4、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房，日积月累，区域内的所有户型你都会了若指掌；
5、每天必须认真按质清洗十五个盘源，清洗任何盘源必须与业主彻底交流，了解真实情况；
6、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要，在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）；
7、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）；
8、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法；
9、每天必须尽量保证带两个客户看房；
10、每天必须即时跟进自己客户及每天洗出十个公客；
11、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源；
12、自行录入五个房源，不停寻找客户作配对，机会自然大增；
13、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？），做好自己的“客户回访”工作；
14、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）；
15、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客；
16、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）；
17、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通；
18、业务员应多了解本市及国内房地产之要闻，令自身在这方面的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形象；
19、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯；
20、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系）；
21、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。
