发布网友 发布时间:2022-05-20 09:15
共5个回答
热心网友 时间:2023-10-15 03:59
1、因为你们的房子办理了贷款,所以你们的房子现在处于抵押状态。在抵押状态下,不能变更房屋产权人的名字。意思就是说知道你们还款结束前是不可以变更房产证名字的。
2、但是这种情况下,你保留所有的购房合同、支付*等购房凭证就可以了。这样即使最后万一牵涉到诉讼,你拿出结婚证和购房凭证一样可以证明是婚后共同购房财产。这种情况下即使房产证上只有你老公一个人的名字也足够认定为是你们的夫妻共同财产。
扩展资料:
夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
其他财产
关于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。这具体包括:
(1)一方以个人财产投资取得的收益;
(2)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(3)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险、破产安置补偿费。
一次性费用
军人的复员费、自主择业费等一次性费用应为夫妻一方的个人财产,但婚姻存续时间较长的,可以转化为共同财产。转化为共同财产按以下公式计算:费用总额
夫妻共同财产=婚姻存续年限×费用总额÷(70-入伍时年龄)
赠与财产
婚后父母出资为双方购置的房屋,为对双方的赠与,但明确给一方的除外。
共同财产
夫妻分居两地分别管理、使用的财产为共同财产。1993年的《财产分割意见》第4条规定:夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。虽然夫妻在事实上处于分居生活的状态,但从法律上而言,夫妻关系仍然存续,因而分居期间分别管理、使用的财产为共同财产。
参考资料来源:百度百科-夫妻共同财产
热心网友 时间:2023-10-15 03:59
加名流程:
一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的,如果不方便复印的话,一般房管局大厅会有复印机,可以直接去那里复印。而且一定要本人都到,也就是夫妻两人都要到场。
二、在房管局大厅等待叫号,因为各地的*不同,收取的费用也就不同,但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的,所以去之前一定要准备好。
三、证件上交齐全,费用缴纳完毕后就基本完成了,只要在10个工作日(节假日顺延)之后,就可以再来房管局大厅领取新的房产证了,这时的房产证上就是两个人的名字。
四、如果房子买时候交的不是全款,而是贷款的话,那还要去银行办理一下抵押变更手续,这样以后就不会出现还贷的问题。
扩展资料:
推行范围
婚前房产证上加名要征收3%的契税,对于市场价格不菲的房产来说,无疑是一笔数目不小的税收,因此在民间反响巨大,其影响力不仅仅局限在南京。北京房产交易中心工作人员称:“有很多北京市民到场询问北京是否会有类似*出台。”
对此,国税总局方面表示:“南京房产证加名征契税,属于地方*税收行为,短期来看,恐怕不可能在全国范围内推行类似*。”北京地税方面称,不断有媒体电话询问。
至于会否出台相关*,北京地税方面给出的答案是“暂时不会”。 有媒体称,目前除南京之外,成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。
参考资料来源:百度百科-房产证加名税
热心网友 时间:2023-10-15 04:00
有房无*理流程是:热心网友 时间:2023-10-15 04:00
1、因为你们的房子办理了贷款,所以你们的房子现在处于抵押状态。在抵押状态下,不能变更房屋产权人的名字。意思就是说知道你们还款结束前是不可以变更房产证名字的。热心网友 时间:2023-10-15 04:01
若您在我行贷款期间办理房产证相关手续,增加/变更产权人等,由于各城市相关规定有所不同,具体您可以联系当地贷款经办行或者贷后服务中心咨询确认。