新房出现质量问题,该怎么办?
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发布时间：2022-05-20 11:07
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热心网友
时间：2023-10-17 06:30
法律分析：购房者在验收房屋的时候，如果发现房屋存在质量问.题，那么可以拒绝收房，并且一定要做好记录，留好相关的证据材料，比如通过拍照的方式来记录房屋质量不合格的地方。其次，购房者可以查看购房合同之中关于房屋交付质量标准的约定，以及关于退房的约定。如果合同里面有明确约定的，那么购房者可以根据合同的约定来退房或者要求开发商进行修复。当房屋的主体结构质量不合格，或者房屋存在严重的质量问题，影响购房人的正常居住使用的，那么购房者可以直接要求开发商解除合同，退房退款以及赔偿损失。
法律依据：《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
