公司名义买的一层办公楼，需要缴纳什么税款
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发布时间：2022-04-22 00:56
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热心网友
时间：2022-07-12 01:41
1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税*；
2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；
3、土地使用税：建筑面积×30元/年
4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题
：公司名下的房产卖给个人，需缴纳哪些税?
分析：
1. 发生销售行为——涉及*。
2. 发生销售行为——涉及城市建设维护税。
3. 发生销售行为——涉及土地及建筑使用权——涉及土地*。
4. 公司有所得——涉及企业所得税。
5. 发生特定行为——签合同——涉及印花税。
答：需缴纳*、城市建设维护税(包括教育费附加等)、土地*、企业所得税和印花税。
顺带带大家了解一下我国目前现有的18大税种！
1. 个人所得税
2. 企业所得税
3. 房产税
4. 车船税
5. 契税
6. *
7. 消费税
8. 关税
9. 土地*
10. 船舶吨税
11. 印花税
12. 城市建设维护税
13. 车辆购置税
14. 耕地占用税
15. 环境保护税
16. 资源税
17. 城镇土地使用税
18. 烟叶税
其次，在这么多税种当中，一件业务到底涉及其中的哪些呢?请看下图分析。(涉及所对应的税种可以在后面的方框里打勾，如果有需要本图的朋友可在评论区留言。)
1. 个人所得税
2. 企业所得税
3. 房产税
4. 车船税
5. 契税
6. *
7. 消费税
8. 关税
9. 土地*
10. 船舶吨税
11. 印花税
12. 城市建设维护税
13. 车辆购置税
14. 耕地占用税
15. 环境保护税
16. 资源税
17. 城镇土地使用税
18. 烟叶税
以上，希望能帮到您，谢谢采纳😊
热心网友
时间：2022-07-12 01:42
今天小编为大家带来房屋销售环节攻略。一起来看看！
一、个人销售住房需要缴哪些税？
1.*：
（1）个人销售自建自用住房免征*。 个人销售自建不自用住房依据第（2）缴纳*。
（2）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征*。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳*。上述*适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区；
2.城建税：7%、5%、1%及教育费附加3%、地方教育费附加2%；
3.印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税；
4.土地*：对个人销售住房暂免征收土地*；
5.个人所得税：个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。对个人转让不满5年的住房计算缴纳个人所得税时，可凭原购房合同、*等有效凭证，经主管税务局审核后，从转让收入中减除房屋原值、转让过程中缴纳的税金（包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地*、印花税等）及有关合理费用（包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等），按“财产转让所得”计税缴纳个人所得税，税率20%。征税计算：应纳税额=（转让房产收入额-财产原值-有关税金及合理费用）×20%
注：根据当地规定对该个人可以在50%的税额幅度内减征城建税、附加税和印花税。
二、公司销售房产，需缴纳什么税呢？以及对应的税率是多少？
(一）若公司为一般纳税人：
1.*：适用简易计税方法5%， 一般计税9%。
一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳*：
◎ 简易计税方法 ◎
(一)一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
◎ 一般计税方法 ◎
(三)一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
◎*依据◎
《国家税务总局关于发布<纳税人转让不动产*征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第14号）第三条
2.城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。
3.教育费附加：3%。
4.地方教育费附加：2% 。
5.印花税：合同所载金额*万分之五。
6.企业所得税：基本税率 25%。
7.土地*：土地*实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
◎ *依据 ◎
《中华人民共和国土地*暂行条例》第七条
(二）若公司为小规模纳税人：
1.*：5%。
小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳*：
(一)小规模纳税人转让其取得(不含自建)的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
(二)小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。除其他个人之外的小规模纳税人，应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税;其他个人按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关申报纳税。
◎ *依据 ◎
《国家税务总局关于发布<纳税人转让不动产*征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第14号）第四条
2.企业所得税：基本税率25%
3.城建税 ：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。
4.教育费附加率：3%。
5.地方教育税税率：2%。
6.印花税：合同所载金额*万分之五。
7.土地*：同一般纳税人*缴纳依据。
◎ 优惠* ◎
《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免*的通知》（财税〔2019〕13号）三、由省、自治区、直辖市*根据本地区实际情况，以及宏观*需要确定，对*小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
案例分析
【应纳税额计算】
销项税额=5550÷（1+9%）ⅹ9%=458万元
进项税额=1130÷（1+13%）ⅹ13%=130万元
应纳税额=458-130-50=278万元
省心家
热心网友
时间：2022-07-12 01:42
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）
2、印花税：房款的0.05
3、交易费：3元平方米
4、测绘费：按各区具体规定（有些地方是按照房产证面积直接计算，不再重新测绘）
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、公共维修基金要看原房主是否缴纳而定，数额各地情况不一。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05
2、交易费：3元平方米
3、营业税：成交价5.5(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
提问你好，请问：个人购买公司产权房和购买个人产权房的区别是什么
个人购买公司产权房需要注意什么？
个人购买公司产权房需要注意什么？
回答个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。
公司产权的房子能买，但是手续好麻烦好麻烦的，主要是业主麻烦。看什么公司，因为公司产权属于资产，资产转移手续繁琐，而且费用很高，因此你只要把握一个原则就好，那就是各自缴纳各自付费主体的相关费用。
很高兴这次为您解答！如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话，可以给我一个赞，并点击我的头像进行关注，百度平台合作律师期待下一次为您排忧解难！
热心网友
时间：2022-07-12 01:43
其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%；按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。
房产税按年征收、分期缴纳。
