郑州房价走势如何?
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发布时间：2022-05-19 20:49
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热心网友
时间：2023-10-17 15:08
地方债问题、地方财政问题，或者再往后说，哪怕就是地方土地财政问题，是每一个城市，在城市化的进程中都必须经历的一个阶段。
分税制改革，让初期地方财政的重要比例只能来自于土地。
地方是在通过出让土地使用权完成城市的资本原始积累，以此推动整个城市化和工业化的进程。
几乎所有的城市都是从这条路上走过来的。
我们看，现在北上深这些一线城市的房地产权重还是要远低于国内平均水平，甚至低于美国平均水平。
但是，在早期，比如深圳也是通过卖地，实现原始积累，去支撑城市化的进程，去支撑经济的升级和转型。
这条路，一线城市已经走到中后期，甚至个别城市已经完成了城市转型。
所以，我们看到了他们的地方财政和地方债问题，就并未如此严重。甚至，对房地产和土地的依赖程度也并未如此倚重。
但是，这条路上的二线城市，也只是走了一半而已。它们的城市才刚刚开始扩张，它们的地铁才刚刚开始修建，人口的涌入和聚集才刚刚开始……
热心网友
时间：2023-10-17 15:09
