老房子百余年没有房产证户口迁到城镇了怎么确权?

发布网友发布时间：2022-05-19 09:39

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热心网友时间：2023-10-09 23:24

摘要在农村的许多地区有许多房屋都是祖传的，由祖先修建并一代代地传承下来的。而像这类房屋通常都是没有房产证的，而像这类农村房屋没有产权可以继承吗？祖传的老宅基地没有房产证能不能确权呢？其实不管是祖传的宅基地也好，后来由村集体分配的宅基地也罢，它们都有着同一个性质，就是宅基地的所有权是归村集体所有。在明确了宅基地的所有权以后，再说能不能继承的问题。在农村有一个不成文的规矩，就是当宅基地有人使用的时候，村集体是不会收回的。当然了，这个不收回的前题是在所在的家庭有户籍还在本村的前题下。如果全家的户籍都已经迁离本村，而宅基地上依然有建筑的情况下，村集体依然不会收回宅基地的使用权。不过像这种情况，如果想审批将房屋进行修整重建，村集体都不会审批。也就是说，即使是祖传的房子，当没有户籍还在村子里，只有等房子垮塌后，村集体将会收回宅基地重新分配。所以，像这种情况的话，虽然说房子依然可以继承，但是不能翻修，老宅虽然还是你自己的，但是宅基地却不能算是你的。而如果户籍在本村的，宅基地的使用就可以一直都祖祖辈辈的继续传承下去。也就是说，即使没有房产证的前题下，老宅的宅基地与老屋依然也是可以继承的。在不违背*的前题下，进行翻修审批同样也是允许的。再说说祖传的老宅没有房产证的确权问题。我们先说说如何对宅基地进行确权登记。宅基地的确权登记通常分为几个步骤：1、申请；2、审核与公告；3、审批；4、登记与注册；5、颁发土地证。领取宅基地登记表进行填写，然后再找当地村委会出具土地证明，交由地方国土管理部门对权属进行审核。经过土地管理部门审核以后，若宅基地符合登记要求，将作出公告进行公示。当公示期满后，接下来就是审批环节。若在公示期内没有他人对此土地的权益等有异议的，土地管理部门会在宅基地登记表上签字同意，再由当地*及领导签字加盖土地登记专用章。接下来就是登记注册。宅基地的审批结果通过以后，由登记人员和当地土地行政主管部门在宅基地登记卡和归户卡上签字确认并加盖公章后，基本上就已经完成了老宅宅基地的确权，这个时候就可以领取确权证，并且申请宅基地的使用权证。不过最近开始的“一户一宅”*与宅基地登记，其实已经涵盖了农村没有房产证住房的确权。像我们这里，进行一户一宅与宅基地登记，都是由村委会和国土部门联合登记。对于没有确权登记的，都会一并进行测量并且在现场调咨询记录 · 回答于2021-10-16老房子百余年没有房产证户口迁到城镇了怎么确权?在农村的许多地区有许多房屋都是祖传的，由祖先修建并一代代地传承下来的。而像这类房屋通常都是没有房产证的，而像这类农村房屋没有产权可以继承吗？祖传的老宅基地没有房产证能不能确权呢？其实不管是祖传的宅基地也好，后来由村集体分配的宅基地也罢，它们都有着同一个性质，就是宅基地的所有权是归村集体所有。在明确了宅基地的所有权以后，再说能不能继承的问题。在农村有一个不成文的规矩，就是当宅基地有人使用的时候，村集体是不会收回的。当然了，这个不收回的前题是在所在的家庭有户籍还在本村的前题下。如果全家的户籍都已经迁离本村，而宅基地上依然有建筑的情况下，村集体依然不会收回宅基地的使用权。不过像这种情况，如果想审批将房屋进行修整重建，村集体都不会审批。也就是说，即使是祖传的房子，当没有户籍还在村子里，只有等房子垮塌后，村集体将会收回宅基地重新分配。所以，像这种情况的话，虽然说房子依然可以继承，但是不能翻修，老宅虽然还是你自己的，但是宅基地却不能算是你的。而如果户籍在本村的，宅基地的使用就可以一直都祖祖辈辈的继续传承下去。也就是说，即使没有房产证的前题下，老宅的宅基地与老屋依然也是可以继承的。在不违背*的前题下，进行翻修审批同样也是允许的。再说说祖传的老宅没有房产证的确权问题。我们先说说如何对宅基地进行确权登记。宅基地的确权登记通常分为几个步骤：1、申请；2、审核与公告；3、审批；4、登记与注册；5、颁发土地证。领取宅基地登记表进行填写，然后再找当地村委会出具土地证明，交由地方国土管理部门对权属进行审核。经过土地管理部门审核以后，若宅基地符合登记要求，将作出公告进行公示。当公示期满后，接下来就是审批环节。若在公示期内没有他人对此土地的权益等有异议的，土地管理部门会在宅基地登记表上签字同意，再由当地*及领导签字加盖土地登记专用章。接下来就是登记注册。宅基地的审批结果通过以后，由登记人员和当地土地行政主管部门在宅基地登记卡和归户卡上签字确认并加盖公章后，基本上就已经完成了老宅宅基地的确权，这个时候就可以领取确权证，并且申请宅基地的使用权证。不过最近开始的“一户一宅”*与宅基地登记，其实已经涵盖了农村没有房产证住房的确权。像我们这里，进行一户一宅与宅基地登记，都是由村委会和国土部门联合登记。对于没有确权登记的，都会一并进行测量并且在现场调以上是为您查询到相关信息希望对您有所帮助