房贷的具体名词（每月支付本息，累计支付利息和累计还款总额，月供）

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1月利率）＾还款月数〕÷〔（1月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。二、房贷计算公式2021年？自...

每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。三、利率特点 中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷...

每月支付利息=剩余本金X贷款月利率;每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。等额本金还款法：在贷款期间，每个月月供中归还的本金不变，利息逐月递减，月供逐月递减的还款方法。2.等额本金还款法月供计算方法：每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数，每月应还的利息(递减)=剩余本金乘月利率，每...

1、这是目前为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。2、举例来说，假设需要向银行贷款20万元，还款年限为15年，按照目前大部分银行的利率...

等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/ 还款月数）+（本金 —已归还本金累计额）×每月利率。3、还款金额不同等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本金还款方式是初期由于本金较多，将支付较多的利息，然后逐步减少。4、利息和适用人群不同等额本息还款...

1．等额本息还款法 借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法。这种还款方式优点是每月还款的本金与利息之和一样，容易做预算，初期的还款压力比较小；但是，由于还款初期的利息占每月还款的大部分，在还款过程中本金的比重会逐渐增加，从而实现相对平衡。因此，等额本息还款法的特点是利息高，但前期...

一、房贷是等额本息好还是等额本金好 1、等额本息法 等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、...

3. 贷款期限：这是指借款人需要在多长时间内偿还贷款。贷款期限的长短会影响到每月的还款金额以及总利息的支付额度。例如，一笔30年期限的房贷，借款人需要在30年内还清所有本金和利息。4. 还款方式：还款方式是指借款人偿还贷款的具体形式，包括等额本息还款、等额本金还款等。等额本息还款是指每月偿还...

等额本金和等额本息是不同的还款方式。等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。

众所周知，支付抵押贷款主要有两种方式，一种是等额本金，第二是等额本息。对于大多数人来说，考虑到家庭收入，往往选择等额本息还款。一般来说，等额本息还款方式还款时间超过1/2，等额本金超过三分之一，那么在选择提前还贷的意义就不是很大了，原因就在于你已经还掉了大部分的利息，尤其是我们常见的...