北京限购政策是什么样的？
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发布时间：2022-04-22 00:38
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热心网友
时间：2023-10-07 19:03
1、京籍家庭：
如果你是单身，那么只能购买1套。成年已婚，以家庭为单位可以购买2套住宅。
2、非京籍家庭：
不管是单身还是已婚，都是*只能购买1套住宅。并且需要满足这3个条件:
①个人名下在京没有住房
②合法有效的居住证
③在京连续60个月缴纳社保和个税。社保和个税只要满足一个就可以了。
但是需要注意，60个月的社保或个税，是需要连续缴纳，不能断缴，不过如果你的个税，是因为工作变动等情况，未缴纳或补缴，且不超过3个月的，视为连续缴纳。
买房需要注意事项
1、买房目标的确定
理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位；而是应从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。
2、买房首付款的积累
先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入。
3、买房前尽量少辞职
由于房子的金额比较大，所以不少购房者会选择用贷款的方式购房。小编建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果要买房，那就要尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。
4、买房范围的筛选
选择适合自己的楼盘要量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。小编建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。
5、购房费用的了解
在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定的，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
6、查看开发商口碑
网上可以直接搜索你看中的楼盘怎么样，或者是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，或者有没有视频曝光的。
热心网友
时间：2023-10-07 19:03
1. 北京市户籍家庭：已拥有1套住房的家庭，或已有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的家庭，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。没有住房但有购房贷款记录或公积金住房贷款记录的家庭，无论贷款是否还清，首付款比例都不低于80%。
2. 非北京市户籍家庭：需要在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收才有资格购买一套。如果以前在外地或者老家有过购房贷款记录，不管还清与否，首付将不低于80%。但是，如果持有北京工作居住证，单身可以买一套，家庭可以买两套。
3. 通州区域限购*：通州户籍在通州限购两套，首套35%，二套60%；北京户籍可在通州购买一套；外地户籍需在通州纳税连续60个月，限购一套，首套35%。
4. 已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。
对于非京籍家庭，购房时除考虑限购条件外，还应咨询了解北京的购房贷款*、房贷利率、房屋限购区域等，以便合理安排自己的购房计划。在准备购房时，请务必确认您是否符合当地的购房条件，以及具体需要准备哪些材料。另外请注意，本*可能随时间而变化，建议关注官方最新消息。
