买的期房已经在房管局备了案能办理退房吗

发布网友发布时间：2022-04-22 00:52

共2个回答

热心网友时间：2023-07-04 17:59

不可以了，房管局已经备案，通常不可以退房了。
　　1，房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。
　　2，实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
　　3，备案流程：所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

热心网友时间：2023-07-04 18:00

只要还么有去银行办理房产抵押，没有签订抵押合同就可以，不过前提是开发商会不会同意：
1，你退房对开发商来说是损失；
2，之前开发商和售楼处所做的所有的工作都是无用功。
所以你最好是能够跟开发商协商好，退房就没有问题。