购房合同要什么时候签呢

发布网友发布时间：2022-05-17 00:00

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热心网友时间：2023-10-02 13:22

法律分析：购房合同一般双方达成买卖合意时候，就可以签商品房买卖合同。但买方在签订合同之前，首先要确定项目的证件是否齐全，开发商是否具有商品房预售许可证。其次，买卖合同是采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，签订时应注意合同内容是否完整，合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
【法律依据】《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条　本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第二条　出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。　　　
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：　　
（一）当事人名称或者姓名和住所；　　
（二）商品房基本状况；　　
（三）商品房的销售方式；　　
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；　　
（五）交付使用条件及日期；　　
（六）装饰、设备标准承诺；　　
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；　　
（八）公共配套建筑的产权归属；　　
（九）面积差异的处理方式；　　
（十）办理产权登记有关事宜；　　
（十一）解决争议的方法；　　
（十二）违约责任；　　
（十三）双方约定的其他事项。