新买的楼房现浇板很多裂缝该如何处理呢
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发布时间：2022-05-17 06:20
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时间：2023-10-10 12:30
1、查看房屋里裂缝现状，拍照片，充分取证，与开发商协商解决相关事宜；
2、如协商不成，可依法提起诉讼，向开发企业提出合理的赔偿数额；
3、*受理后，经初步开庭，向*提出申请对业主的房屋质量问题进行鉴定，鉴定单位为有资质的权威机构，如果诉讼双方有一方不认可鉴定的结果，可向*申请再次鉴定；
4、开发企业往往会强调按照合同约定进行赔偿，业主还可提出赔偿误工费、交通费等；
5、向*提出申请，委托专业的、有资质的房产评估公司对开裂的房子价值进行评估，从而确定与该房子在没有开裂情况下的价值之间存在的“差值”；
6、*一般会根据评估报告作出的“差值”数额进行判决，业主会得到应有的赔偿。
二、协商不成到*起诉开发企业，委托专业机构鉴定，根据结果，按照《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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时间：2023-10-10 12:30
经过以上的分析,本楼层的结构是安全的,梁板的承载力是满足设计要求的。小于0.3mm的裂缝无须修补。但为了防止钢筋锈蚀而影响耐久性具体修补处理如下。
1、对于一般混凝土楼板表面的龟裂,可先将裂缝清洗干净,待干燥后用环氧浆液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时,可用抹压一遍处理;其它一般裂缝处理可在清洗板缝后用1:2或1:1水泥砂浆抹缝,压平养护。
2、当裂缝较大时,应沿裂缝凿八字形凹槽,冲洗干净后,用1:2水泥砂浆抹平,也可以采用环氧胶泥嵌补。
3、当楼板出现裂缝面积较大时,应对楼板进行静载试验,检验其结构安全性,必要时可在楼板上增做一层钢筋网片,以提高板的整体性。
4、个别通长、贯通的危险结构裂缝,裂缝宽度大于0.3mm的,采用结构胶粘扁钢加固补强。板缝用灌缝胶高压灌胶。
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时间：2023-10-10 12:31
商品房现浇板出现裂缝，是贯穿性裂缝，每个房间都有贯穿性裂缝，这种情况怎么办。有一出做过检测。检测结论 被检测现浇板裂缝主要是由于板面负弯距钢筋保护存偏大引起，另外混林土自身收缩对裂缝开展起不利作用。
混凝土硬化过程中，由于混凝土脱水，引起收缩，或者受温度高低的温差影响，引起胀缩不均匀而产生的裂缝。
裂缝的形成：混凝土硬化过程中，由于混凝土脱水，引起收缩，或者受温度高低的温差影响，引起胀缩不均匀而产生的裂缝,混凝土裂缝修补处理，是指采取科学的方法对混凝土裂缝进行修复的技术。
混凝土裂缝一般有三种状态：静止裂缝，活动裂缝，正在发展的裂缝。
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时间：2023-10-10 12:31
处理方式：
1、对于一般混凝土楼板表面的龟裂,可先将裂缝清洗干净,待干燥后用环氧浆液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时,可用抹压一遍处理;其它一般裂缝处理可在清洗板缝后用1:2或1:1水泥砂浆抹缝,压平养护。
2、当裂缝较大时,应沿裂缝凿八字形凹槽,冲洗干净后,用1:2水泥砂浆抹平,也可以采用环氧胶泥嵌补。
3、当楼板出现裂缝面积较大时,应对楼板进行静载试验,检验其结构安全性,必要时可在楼板上增做一层钢筋网片,以提高板的整体性。
4、个别通长、贯通的危险结构裂缝,裂缝宽度大于0.3mm的,采用结构胶粘扁钢加固补强。板缝用灌缝胶高压灌胶。
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时间：2023-10-10 12:32
2.拿着鉴定结果，再找开发商商讨赔偿和维修事宜。
3.如果开发商不理睬，或者处理不积极，就找律师咨询如何维权。
4.做好长期维权的准备，因为这事有可能会扯皮。
