出租人有权终止合同的8种情形
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发布时间：2022-05-17 05:55
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时间：2024-11-02 19:56
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
(1)将承租的房屋擅自转租的；
(2) 将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
(3) 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
(4) 拖欠租金累计6个月以上的；
(5) 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
(6) 利用承租房屋进行违法活动的；
(7) 故意损坏承租房屋的；
(8) 法律、法规规定其他可以收回的。
【法律依据】
《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
