房子查封还要交月供吗
发布网友
发布时间：2022-05-18 13:38
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-17 10:23
还在按揭的房子是不能买的。
房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想买按揭房，最重要的就是卖家先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行买卖、过户了。《城市商品房预售管理办法》第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县*土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 申请银行贷款购买的房子，断供（停止偿还贷款本息）后，经银行多次催收仍然没有还款的情况下，抵押的房子最终将会被拍卖。拍卖所得的房款扣除拍卖费用后，用于归还银行贷款。
购房者当出现无力偿还月供的情况，应积极面对，避免走到*拍卖房产的地步。
1、可以申请延长还款期
如果房产所有人每月的收入不足以偿还月供，可以向银行申请延长贷款期限，降低月供额度，但前提是之前的贷款必须按时偿还，不能有逾期出现，具体手续如下：
（1）向银行提出延长借款期限申请，同时需提供《购房抵押借款合同》原件、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。
（2）银行审查同意后，签订《变更协议》。
（3）办理《变更协议》公证。
（4）办理增补保险手续。
（5）办理借款期限变更登记手续。
2、寻求外部资金帮助
如果自己确实无力偿还了，可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有逾期记录的，贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款，这是信用贷款，利息也相对比较低。
3、主动卖房
如果房产所有人确实无力偿还，贷款也借不到了，并且预期未来也没法偿还，可以主动卖房来偿还贷款。自己主动卖房总比被*拍卖划算，自己卖房可以按正常的市场价格卖，而*拍卖则大打折扣。
每个人都希望拥有一套属于自己的房子，但是买房也要量力而为，千万不要在超出自己偿还能力的范围内买房，否则一旦出现断供，后果就会很麻烦。
房子查封还要交月供吗
房子查封还要交月供吗
房子查封是需要继续还房贷的。法院查封了房产，只是防止房子转让出售而已，法院封房并不会影响贷款义务人贷款的偿还，贷款仍然由房屋借款人偿还。房贷是由业主与银行债权关系产生的，与房子是否被查封无关。并且虽然己经封房，但是也有可能解封的，只要按时还款，房屋的所有权依然属于借款人所有。人民法院查封...
房产被法院查封后,每月付银行按揭月供能拿回来?
要看你是什么原因被法院查封的，如果原因是拖欠银行按揭，那么银行一般会电话和信函催告，在你没有及时还款的情况下才会申请查封冻结，这种情况下只要你和银行积极协商及时还款，基本上都会获得银行的谅解，解封恢复正常按揭；如果是你有其他债务纠纷被债权人查封冻结，就和你是否付按揭没有关系了，需要你和...
房子查封还要交月供吗
还在按揭的房子是不能买的。房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想买按揭房，最重要的就是卖家先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行买卖、过户了。《城市商品房预售管理办法》第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，...
还不上月供法院查封房子前会协调吗?
不会。先是银行会打电话给你催还月供，打几次都不继续还，而且断供超过几期和数月后，银行就会启动法律程序，上诉法院要求查封房产，法院调查确认欠债事实后就会查封房产，不会找欠债人协商的。
房子断供被银行查封了怎么办
如果房产所有人每月的收入不足以偿还月供，可以向银行申请延长贷款期限，降低月供额度，但前提是之前的贷款必须按时偿还，不能有逾期出现，具体手续如下：（1）向银行提出延长借款期限申请，同时需提供《购房抵押借款合同》原件、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。（2）银行审查同意后，签订《变更协议...
只有一套房,但是银行要收走,有什么办法可以保住?
1、收你房子的并不是银行,而是法院的执行局。欠银行的贷款还不起了,有逾期次数的限制的,才逾期1个月,银行一般不会去法院起诉。通常情况下是逾期6个月以上了,银行会有逾期催收的过程,这些肯定都要有。这种案例特别好判,你缺席了也一定能判掉。依据流程,法院判决 之后,执行局就会上门查封你的房子。择期拍卖,拍...
租了一套按揭房子,房主不交银行月供6个月,法院要封房,我该怎么办?
按揭的房子已经抵押给银行，根据物权法的规定，先抵后租的，承租人的租赁权不能对抗银行的抵押权。故如果你与出租人签订的租赁合同时间在抵押之后，那么是无法对抗银行的抵押权的，在出租人拖欠银行按揭贷款的情况下，银行有权申请法院查封房产并将案涉房产拍卖处置优先偿还出租人欠付银行的按揭贷款。当然...
...和月供都不是我的钱,这种情况下,我能拿到房子吗?
但是不代表你就可以无条件的拿到房子。比如你是贷款的，房子被查封，那你有证也拿不到房。像你说的情况，名字是你的，钱却不是你的，出钱的人能向法院主张买房子的钱是他们的，但是法院很大程度上是不会把房子判给他们，而是先调解，让你把人家已经帮你交过的首付和月供还给人家，另外还要支付合理的...
房子几个月不还月供会被法院拍卖
法律分析：一般是连续六个月以上不还房贷的，银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物，包括拍卖。房贷欠交，一般银行会按照以下程序和时间点执行房屋司法拍卖程序：1、第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒；2、连续3次以上不交贷款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所申请的贷款...
